ENL: L’offre immobilière du quartier de Telfair se dévoile

Des espaces commerçants, des bureaux éco-responsables ainsi  que des résidences au cœur d’un centre-ville qui vit 24/7 ! Voici la promesse du quartier de Telfair. Le centre-ville de la Smart City de Moka offrira le mix parfait : restaurants, commerces, supérettes, activités culturelles sur La Promenade,  événements sportifs, clinique, écoles et universités. L’ambition est claire : redonner ses lettres de noblesse au centre ville.

D’ailleurs, selon Dominic Dupont, Executive Director du Property Development chez ENL, tout a été mis en place pour satisfaire les citoyens de la région.« En plus d’être idéalement situé au cœur de l’île, le quartier, qui est en cours  d’obtention de la certification environnementale LEED, deviendra, à terme, le centre ville de référence du pays. Il a en effet été aménagé dans l’idée de créer un endroit où  il fait bon vivre, travailler, s’amuser et prendre soin de soi, et ce 24/7 ! Le portefeuille  immobilier de Telfair représente ainsi un investissement extrêmement intéressant. ».

Dans cette optique, Oficea lance les quatre premiers bâtiments à avoir une place de  choix sur La Promenade à Telfair. Ces bâtiments de Grade A seront tous interconnectés et certifiés LEED à terme. Au rez-de-chaussée, 3 000 m2 d’espaces commerçants  seront aménagés avec un accès direct sur La Promenade. Dans les étages, les  bureaux, modulables selon les besoins des clients, seront répartis sur quatre à cinq  niveaux. En tout, ce sont 17 000 m2 d’espaces de bureaux qui seront mis sur le marché  dans des bâtiments de Grade A, avec des aires de stationnement souterrains et en  surface. Les aires de stationnement prévus au sous-sol seront, quant à eux, équipés de  bornes de recharge pour véhicules électriques. Avec pour locataires des entreprises  locales et internationales, les espaces de bureaux de Telfair créeront un environnement  propice pour le networking et l’incubation d’idées qui feront l’île Maurice de demain. 

Oficea prévoit ainsi d’attirer plus de 2 000 employés une fois ces immeubles complétés.  D’ici 2024, ce sont plus de 7 500 employés qui devraient fréquenter le quartier grâce  aux terrains vendus aux alentours. Ceux-ci s’ajouteront aux 26 000 habitants actuels de  Moka. 

L’offre résidentielle comprend quant à elle 54 appartements d’une à trois chambres à  coucher et six penthouses de trois à quatre chambres à coucher proposés dans le cadre  du Smart City Scheme. Moka bénéficiant d’un accès facile à une éducation de qualité, 

les résidences de Telfair se présentent comme un choix privilégié pour les familles  mauriciennes et étrangères. Le prix de départ est de Rs 3,8 millions. L’œuvre d’un joint venture entre deux promoteurs immobiliers de renom – ENL Property et Waterstone  Realty – ce projet s’articule aussi dans un esprit de durabilité. Des murs végétaux et un  système de ventilation traversante agrémentent les habitations.. Le projet a rencontré  un véritable succès commercial, et toutes les unités de cette première phase ont trouvé  preneurs en l’espace de deux semaines. 

Par ailleurs, trois terrains totalisant plus de 6,500 m2 ont été vendus par Moka Smart  City à des entreprises souhaitant s’installer dans le centre-ville de Telfair. Les  infrastructures pourraient donc démarrer en même temps que les bâtiments d’Oficea,  ce qui montre l’engouement pour ce quartier unique. 

L’accessibilité sera également au centre de la réussite de la Smart City. Des discussions  sont en cours pour l’extension du Metro Express jusqu’à celle-ci. Le transport ferroviaire viendra s’ajouter aux diverses lignes d’autobus qui desservent déjà Moka. De plus, la  rocade de Saint-Pierre, la route A7 et les autoroutes M1 et M3 représentent un accès  direct pour ceux venant en voiture. Pour rejoindre le centre-ville depuis les aires de  stationnement en périphérie de la Smart City, la mobilité douce sera privilégiée : pistes  cyclables et voies piétonnes relieront l’ensemble des points névralgiques.