Uniciti dévoile Oceanside

Uniciti entame la toute première phase de son développement résidentiel avec des terrains à bâtir situés à l’extrême ouest de la ville, dans le quartier d’Oceanside. Cette première phase comprend trois voisinages distincts, notamment, The Village, The City Garden et The River. Ce développement résidentiel de la smart city du groupe Medine est accessible aussi bien aux Mauriciens qu’aux expatriés détenteurs de Residence, d’Occupation ou de Permanent Permits.

Jusqu’ici, les expatriés vivant à Maurice n’avaient pas l’opportunité de devenir propriétaires de terrains à bâtir et ne pouvaient investir que dans des unités résidentielles déjà construites, sous certaines conditions. Depuis peu et conformément aux directives de l’Economic Development Board (EDB), ils sont autorisés à acheter – à des fins résidentielles uniquement – un terrain ne dépassant pas 2 100 m² au sein d’une smart city, sous condition que l’achat soit effectué avant le 30 juin 2022 et que l’achèvement des constructions soit prévu dans un délai de cinq ans.

Les terrains à bâtir du quartier d’Oceanside sont les tout premiers mis sur le marché qui soient donc accessibles non seulement aux Mauriciens mais aussi aux expatriés détenteurs de Residence, d’Occupation, ou de Permanent Permits. Autre avantage de taille pour les investisseurs locaux et étrangers : une fois l’unité résidentielle construite sur le terrain, le propriétaire, qu’il soit un citoyen mauricien ou non, peut par la suite revendre le bien à tout autre Mauricien ou non-ressortissant mauricien à travers le monde, que celui-ci soit détenteur ou non d’un Residence Permit, d’un Occupation Permit, ou d’un Permanent Permit. Un atout non négligeable au vu de la taille du marché que cela ouvre aux acquéreurs désireux de revendre leur bien immobilier.

«Le lancement du premier développement résidentiel d’Uniciti dans le quartier d’Oceanside marque une nouvelle étape dans le développement de la smart city du groupe Medine, qui place le développement responsable et durable au cœur de sa démarche et de sa stratégie. Publié en 2005, le Medine Master Plan, qui jette les bases du développement harmonisé et cohérent des terres du groupe stratégiquement situées sur la côte ouest de l’île, prévoyait déjà la construction d’une ville prônant des pratiques de développement responsables et durables ainsi qu’une qualité de vie exceptionnelle pour ses habitants. «Medine a depuis grandement investi dans l’écosystème de sa smart city, et cette phase résidentielle au concept unique en son genre et totalement novateur à Maurice, vient compléter une offre déjà bien établie», fait ressortir Joël Bruneau, Managing Director du département Immobilier de Medine.

Ce nouveau développement résidentiel marque une nouvelle étape dans le développement de la ville d’Uniciti planifiée sur une superficie totale de 823 arpents et se positionnant comme une ville intégrée, dynamique et connectée tout en alliant un développement durable et soutenu selon l’approche Live-Work-Enjoy-Learn. Plusieurs projets y ont été concrétisés depuis plusieurs années déjà, tels que le centre commercial de Cascavelle, le quartier des affaires d’Uniciti Office Park, le Student Life Residences, le Campus de Middlesex University Mauritius, les écoles primaires et secondaires de Westcoast, les résidences étudiantes, une première phase du parc de Magenta qui fera près de 15 hectares ou encore le centre sportif et médical de SPARC.

Le projet, lui, a été conçu par une équipe d’experts internationaux et locaux qui y ont notamment appliqué le concept de pocket neighbourhoods. S’étendant sur près de 28 hectares, cette première phase de développement du quartier d’Oceanside comprend 272 terrains à bâtir avec une superficie variant entre 375 et 1 520 m² ; ceux-ci seront commercialisés à partir de Rs 3,1 millions.

The Village, The City Garden et The River ont été conçus en intégrant les principes d’une architecture et d’un aménagement paysager durables, positionnant ainsi ce quartier comme une adresse prestigieuse au sein de la smart city d’Uniciti. Les aspects spatiaux, écologiques, économiques et sociaux ont tous été pensés dans le respect des principes de développement durable, y compris les systèmes de gestion des eaux pluviales et la conception des routes, favorisant la protection et la mise en valeur du paysage existant et en parfaite harmonie avec la nature.