La ville du futur, entre Port-Louis et Ébène a été pensée par MaxCity. Son but : favoriser les balades et les échanges entre les résidents et les locataires du centre commercial. Incursion.
Nichée entre l’autoroute M1 et la Grande Rivière Nord-Ouest, Montebello Smart City, imaginée par MaxCity, se veut être un lieu de vie mêlant style de vie urbain et proche de la nature. Celle-ci a justement inspiré ce projet et en demeure le fil conducteur. Traversant le site de part en part se trouve le ruisseau St Louis qui abrite sur ses berges une flore que le promoteur a choisi de préserver. Les berges seront ainsi emménagées afin d’accueillir un «Nature Walk» qui favorisera les balades et les échanges entre les résidents.
D’une superficie de 120 arpents, cette nouvelle ville sera développée par phases. La première, dédiée aux emplacements commerciaux, abritera notamment un centre commercial de 10 000 mètres carrés, un «food hall» doté d’une terrasse surplombant le ruisseau, des showrooms visibles de l’autoroute et des enseignes connues des Mauriciens. Situé dans la partie nord de la ville, ce «hub commercial» est idéalement desservi par les différents grands axes routiers de l´île.
De plus, les travaux d’infrastructures, qui ont déjà commencé, visent à rendre l’ensemble de la Smart City accessible aussi bien en voiture qu’à pied. «Nous avons voulu que les différentes enseignes qui seront présentes au sein de la zone commerciale soient en elles-mêmes une destination. Nous avons pour cela veillé à choisir des commerces qui apportent une valeur ajoutée, ce qui, nous en sommes persuadés, plaira aussi bien aux résidents qu’aux visiteurs», souligne Mary Jane Lai, Team Leader – Business Development à MaxCity.
Cadre naturel et serein
La commercialisation de cette première phase, qui a déjà débuté, s’est révélée être un véritable succès avec l’arrivée de marques de renom telles que Renault, Mitsubishi, Intermart, Kohler, Powersure, Schmidt, Cusinella, Siematic et Atlas Concorde, entre autres. Basé sur le concept «live-work-feel», la Montebello Smart City entend redéfinir le concept de vie urbaine, tout en amenant une fusion du travail et de la vie dans un environnement naturel et serein.
En outre, la deuxième phase concernera le développement de la zone résidentielle, baptisée «Les Rives de Saint Louis». Les 37 lots, d’une superficie allant de 150 à 250 toises, seront proposés à partir de Rs 4,5 millions. Des appartements et des duplexes seront, quant à eux, commercialisés dans un deuxième temps. Le promoteur a choisi ici un concept novateur, celui de l’«open front yard». Cette approche, une première pour cette région de l’île, saura mettre en exergue l’élégance des lieux avec une attention particulière portée par son aménagement qui comprend un landscaping unifié où chaque arbre et arbuste a été pensé pour un paysage harmonieux et frais. Le tout avec un parterre de 6 mètres devant votre maison afin de donner davantage de relief naturel ainsi que des cours avant ouvertes, donnant des opportunités de créer des liens avec les voisins en offrant une perspective à 180 degrés du quartier depuis votre porte d’entrée, tout en préservant votre intimité.
Ainsi, la Montebello Smart City bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle et d’une excellente connectivité grâce aux principaux axes routiers qui permettent d’atteindre Port-Louis et la cybercité d’Ebène rapidement. Un atout qui, au vu de l’intérêt suscité par le projet, fait de la Smart City l’un des projets les plus attendus.
À propos de MaxCity
Forte d’une quarantaine d’années d’expérience dans l’immobilier, MaxCity Properties a été aux avant-postes du développement foncier de l’île. L’entreprise familiale a été à l’origine de projets iconiques tels que Grand Baie La Croisette et One Cybercity. Il bénéficie aujourd’hui d’une solide réputation sur le marché.
À propos de HV Holdings
Partenaire de Montebello Smart City, le Groupe HV opère principalement à Madagascar et Maurice. Il fait aujourd’hui partie des 100 premiers groupes de l’océan Indien et compte plus de 2 500 employés. L’entreprise est active dans le secteur industriel, le commerce international, la distribution et le retail à travers les segments de biens de consommation courante, d’équipements de la maison, du multimédia et des enseignes franchisées ainsi que dans le domaine immobilier avec plus de 50 hectares de terres pour divers projets de développement… Pour plus de renseignements, contacter info@nullmontebello.mu.