u003cp style=text-align: justify;\u003eUne attention particulière est accordée à l’immobilier résidentiel dans le Budget. Pour encourager les Mauriciens à faire l’acquisition d’un bien immobilier pour la première fois, l’exemption sur le u003cemu003eRegistration Dutyu003c/emu003e passera de Rs 750 000 à Rs 1 million pour les terrains nus et de Rs 1,5 million à Rs 4 millions sur un terrain possédant une propriété résidentielle.u003c/pu003eu003cp style=text-align: justify;\u003eBien entendu, ces exemptions ne sont pas applicables si la valeur des propriétés excède les barèmes fixés. La notion deu003cemu003e « First-time buyer »u003c/emu003e a été redéfinie afin de ne pas pénaliser ceux qui sont copropriétaires d’une propriété de moins de 10 perches ou propriétaire avant le 9 novembre 2012. Les mesures incitatives octroyées l’année dernière pour la construction de maisons pour la classe moyenne sont renforcées. Le prix minimum de vente passe de Rs 2,5 millions à Rs 4 millions pour des projets enregistrés à partir du 1er janvier 2013.u003c/pu003eu003cp style=text-align: justify;\u003eu003cstrongu003eManquements dans la loiu003c/strongu003eu003c/pu003eu003cp style=text-align: justify;\u003eConcernant l’immobilier résidentiel de luxe, les autorités apporteront des amendements appropriés au régime fiscal touchant les projets d’u003cemu003eIntegrated Resort Schemeu003c/emu003e (IRS) et de u003cemu003eReal Estate Schemeu003c/emu003e (RES) en sorte qu’il s’aligne sur les autres taxes concernant l’immobilier pour les Mauriciens et les étrangers.u003c/pu003eu003cp style=text-align: justify;\u003eLes autorités s’attaqueront aussi aux manquements dans les lois concernant lesu003cemu003e Land Duties and Taxesu003c/emu003e, notamment dans le cas de la vente d’appartements ou encore sur l’utilisation de prête-noms. Ce sont là des points juridiques techniques.u003c/pu003eu003cp style=text-align: justify;\u003eLe ministre des Finances a également annoncé qu’il n’y aura plus de u003cemu003eLand Conversion Taxu003c/emu003e sur les terrains agricoles qui serviront comme parcours de golf, à la création de compagnies certifiées par le Board of Investment, à la mise sur pied de stations-service pour l’énergie verte ou renouvelable ou encore pour la construction de centres de formation techniques et préprofessionnels. Toutefois, après l’obtention du u003cemu003eBuilding and Land Use Permitu003c/emu003e, les travaux devront commencer dans un délai de six mois.u003c/pu003eu003cp style=text-align: justify;\u003eDes facilités de paiement seront accordées aux hôtels qui louent des terrains à bail et qui sont en retard de paiement selon une nouvelle formule à partir de janvier 2013. De même, des facilités seront étendues pour les hôtels en rénovation ou en reconstruction. Quant à l’abolition des droits de douane de 15 % sur les lavabos et éviers qui, indirectement, fait baisser le coût de l’immobilier, elle prend effet immédiatement.u003c/pu003eu003cdiv style=background-color: rgb(255, 204, 102); border: 1px solid grey; padding: 10px; margin-top: 20px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;\u003eu003cstrongu003eInfrastructures : enveloppe de Rs 28,6 Mdsu003c/strongu003eu003cbru003eu003cbru003eDe Rs 18 milliards, le budget de développement pour les projets d’infrastructures passera à Rs 28,6 milliards, soit une augmentation de 39 %. Il est prévu des investissements conséquents dans le secteur de l’eau, de l’électricité, du tout-à-l’égout, des eaux usées, les insfrastructures aéroportuaires, notamment.u003cbru003eu003cbru003eDes fonds sont aussi alloués pour améliorer les infrastructures des hôpitaux Victoria et Jeetoo, ainsi que celles les médi-cliniques de Triolet et de Goodlands. Dans le même souffle, les compagnies employant 80 % de la main-d’oeuvre locale auront une marge de préférence de 15 % dans les contrats publics, ce qui devrait satisfaire les entreprises de construction et de génie civil. Concernant les petits entrepreneurs, ils seront exemptés de la TVA. Par ailleurs, le gouvernement a décidé de mettre sur un pied un système de u003cemu003e« Self Assessement »u003c/emu003e pour la taxe municipale car environ 7 100 propriétés qui doivent payer cette taxe ne le font pas. Une formule simple sera proposée pour payer cette taxe.u003c/divu003e
Immobilier Encourager le Mauricien à devenir propriétaire d’une maison
