Christophe Desvaux de Marigny (Head of Assets, ENL Property) : «Nos espaces favorisent les échanges et le networking»

Oficea s’adapte aux dernières tendances du marché du travail en offrant des espaces de travail flexibles, modulables et adaptés aux besoins des entreprises et de leurs employés. Ces espaces favorisent les échanges et le networking avec la mise à disposition d’une panoplie de services pour les locataires.

Qu’est-ce qui distingue les espaces de bureaux d’Oficea des autres offres sur le marché ?

Plus que des bureaux, nous proposons des espaces de travail inspirants au coeur de l’île. Nos bureaux sont accessibles, le cadre de travail y est unique, avec des espaces verts, des bureaux ‘low rise’, de nombreux espaces de parking ainsi que toutes les facilités du quotidien à proximité. Chez Oficea, nous mettons le client au coeur de nos préoccupations et proposons des services personnalisés à nos locataires.

Nous avons développé le ‘workspitality’, des services de type hôtelier sur le lieu de travail, avec pour objectif de constamment améliorer l’expérience de nos locataires et leur permettre de se concentrer sur leur corps de métier. Le workspitality comprend, entre autres, un service de conciergerie, une gym, des salles de réunion, des événements et marchés récurrents, une crèche, une offre F&B diversifiée.

Par ailleurs, afin de permettre la personnalisation des espaces de bureaux par les locataires, nos bureaux sont livrés ‘gris’. Nous avons développé pour nos locataires un service clés en main d’accompagnement pour l’ameublement de leurs bureaux pour faciliter leur installation. Nous avons également mis en place une plateforme technologique permettant une liaison continue entre Oficea et ses locataires pour faciliter au mieux les interactions quotidiennes. Des compteurs intelligents ont également été installés dans tous nos bureaux, mais aussi des écrans interactifs permettant un partage d’information avec nos locataires.

Comment avez-vous abordé la question de la durabilité environnementale dans la conception et la construction de ces espaces de bureaux ?

Oficea s’est engagée à trouver un équilibre entre des projets de construction haut de gamme et un impact environnemental réduit. Notre portefeuille comprend déjà deux bâtiments en cours d’obtention de la certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). Tous les bâtiments d’Oficea sont situés dans la smart city de Moka, et nos projets de bureaux en cours à Telfair seront également certifies  LEED.

Nous avons utilisé des matériaux durables et respectueux de l’environnement pour la construction de nos bâtiments et avons intégré des technologies économes en énergie pour minimiser notre impact sur l’environnement. Nous avons également mis en place des pratiques durables telles que le recyclage, avec la mise à disposition de poubelles de tri pour nos locataires. Certains de nos bâtiments sont également pourvus de panneaux photovoltaïques sur le toit, de ‘smart metering’ permettant de réguler et mesurer la consommation d’eau et d’énergie pour les locataires ainsi que des capteurs automatiques pour les lumières et les toilettes. D’autres projets sont à venir pour développer le volet ‘sustainability’ sur les trois prochaines années.

Comment votre offre de bureaux s’adapte-t-elle aux dernières tendances du marché du travail ?

Nous nous adaptons aux dernières tendances du marché du travail en offrant des espaces de travail flexibles, modulables et adaptés aux besoins des entreprises et de leurs employés. Nous avons conçu des espaces qui favorisent les échanges et le networking avec la mise à disposition d’une panoplie de services pour nos locataires. Nous offrons également des services personnalisés, et notamment des services de type hôtelier, à travers le Workspitality, pour répondre aux besoins spécifiques des entreprises.

Comment voyez-vous l’avenir du marché des bureaux haut de gamme à Maurice, et comment Oficea compte-t-elle y contribuer ?

La crise sanitaire nous a permis de réfléchir aux bureaux de demain, ce qui nous pousse à suivre les tendances à travers le monde et à nous adapter avec une offre flexible et nos services de Workspitality. Les espaces de coworking sont également en plein essor, dont notamment un nouvel acteur sur le marché qui est un de nos locataires et partenaire d’ENL Property, Workshop17. Les principales régions d’affaires sont Moka, Port-Louis et Ebène. De nouveaux développements sont en cours avec notamment Oficea et ses 20 000 m2 de bureaux et commerces dans le centre-ville de Moka à Telfair. D’autres projets seront dévoilés dans les années à venir.