Construction : Des jours meilleurs pour les sous-traitants

Si les spécialistes évoquent une croissance de 1,1 % du PIB pour 2023, il va sans dire que la construction aura un poids important dans cette reprise. Malgré la hausse des prix des matières premières, les entreprises sont confiantes que le secteur se dirige vers une dynamique soutenue.

La crise de la covid-19 a pesé considérablement sur le monde et l’économie à Maurice. Cependant, le secteur de la construction a apporté tant bien que mal une belle contribution positive pour soutenir le pib. Mais avec les conjonctures récentes, il y a eu une forte tension sur le secteur par le biais de la hausse des prix des matières premières qui se sont répercutées sur l’ensemble des acteurs de la construction. Statistics Mauritius nous apprend d’ailleurs que l’indice des prix à la construction a connu une hausse de 3,7 %. Si certains spécialistes évoquent une croissance de 1,1 % du pib pour 2023, d’autres sont plus sceptiques et s’attendent à une reprise pas avant la fin de cette année.

Pour les entreprises évoluant dans le secteur de la construction, les raisons de cette augmentation seraient la dépréciation de la roupie mauricienne et l’augmentation du coût du fret. Le fret a, en effet, connu une hausse de plus de 100 % dans les pays d’Asie du Sud-Est depuis le début de la crise sanitaire, sans oublier la pénurie des matières premières qui persiste au niveau mondial. Toutefois, pour AFIX Scaff (Mauritius) Ltd, cela n’a pas forcément été le cas. «Nous n’avons pas connu ce type de problème heureusement, car nous avions un stock de matériel conséquent qui a permis de faire face à toutes les situations», souligne Michel Moreau, Managing Director de l’entreprise.

Du son côté, Cédric Descourtieux, Marketing Executive de Polytol Paints, fait ressortir que le secteur de la construction est un pilier important de l’économie et représente 5 à 8 % du PIB. «Je suis confiant que pour cette année, nous allons vers une dynamique soutenue dans le secteur de la construction. Le gouvernement a pris les bonnes décisions pour relancer le secteur avec plusieurs chantiers en cours. Par exemple, les présents chantiers des logements sociaux, les différents projets publics et privés et autres grands chantiers pour l’infrastructure représentant une belle opportunité pour l’industrie de la peinture ainsi que notre entreprise avec le positionnement de notre marque Polycolor.»

S’agissant du ciment, il coûte plus cher. Le secteur opère aujourd’hui dans un environnement où les facteurs externes, et hors de contrôle, font malheureusement grimper les prix. Car à l’importation, tout se paie en dollars, que ce soit pour le ciment, les équipements et les sacs pour l’empaquetage. Et de janvier 2020 à janvier 2022, avec la roupie qui s’est dépréciée de +-20 % en ajoutant le coût de fret dans l’équation, solidaires avec les consommateurs, les entreprises évoluant dans la construction ont tout de même tout fait pour négocier afin que cela ne soit pas aussi dur pour ces derniers. Le rapport du Construction Price Index de Statistics Mauritius de janvier dernier est clair : la hausse des prix concerne tous les intrants de ce secteur, incluant la barre de fer, les installations électriques et la plomberie. Dans ce contexte compliqué, les entreprises sont convaincues qu’il est essentiel aujourd’hui encore et plus qu’avant d’avoir une approche collective où État, importateurs et opérateurs de chaque segment se concertent davantage pour cerner les difficultés et dégager ensemble un plan pour le court – moyen terme. En ces temps de crise de prix, c’est certainement en collaboration rapprochée et en s’appuyant sur les intelligences collectives que ces dernières arriveront possiblement à trouver des solutions – technologiques, logistiques ou autres – pour soulager au moins un peu le fardeau des Mauriciens.

UNE SOLUTION RENTABLE 

Il existe une forte dépendance aux sous-traitants pour la réalisation de projets de construction. Les sous-traitants de la construction à Maurice sont des entreprises qui sont embauchées pour réaliser des travaux spécifiques dans un projet de construction. Ils travaillent en étroite collaboration avec les entreprises de construction principales et les propriétaires de projet pour s’assurer que le travail est effectué dans les délais impartis et dans les limites budgétaires.

Les avantages de l’utilisation de sous-traitants de la construction sont nombreux. Tout d’abord, ils ont souvent une expertise spécialisée dans des domaines spécifiques de la construction, tels que l’électricité, la plomberie ou la menuiserie. En engageant des sous-traitants expérimentés, les projets de construction peuvent être achevés plus rapidement et avec une meilleure qualité. De plus, l’utilisation de sous-traitants peut être une solution rentable pour les propriétaires de projet, car ils ne paient que pour les services dont ils ont besoin.

En outre, les sous-traitants de la construction doivent faire face à de nombreux défis. L’un des principaux défis est la concurrence. Avec de nombreuses entreprises de construction et de sous-traitants sur le marché, la concurrence pour les contrats peut être féroce. Ils doivent ainsi être en mesure de se démarquer de la concurrence en proposant des solutions innovantes et en offrant des services de qualité supérieure.

L’EXPORTATION SE DYNAMISE 

Selon Cedric Descourtieux, Marketing Executive de Polytol Paints, le prix au pied carré jusqu’au crépissage d’un bâtiment ou maison a augmenté de plus de 25 %. Il faut alors aujourd’hui compter environ Rs 1 500 à Rs 2 000 par pied carré. En ce qu’il s’agit du prix de la peinture (fourniture et pose), cela varie entre Rs 125 et Rs 250 par mètre carré pour trois couches, dépendant du type de peinture et de la garantie demandée par le client.

Ravi Soondur, Product Sales Manager de Rey & Lenferna, ajoute que pour le client moyen, qui ne peut que se procurer des aménagements basiques, le budget tourne autour de Rs 5 millions ; cela comprend les meubles, l’électroménager et autre outil nécessaire. 

Yannick Applasamy, lui, propose de préférence une évaluation en pourcentage. «Pour un projet individuel, équiper sa maison de produits de ventilation et de climatisation représente moins de 5 % du budget total de construction de la maison. Les plus grosses dépenses se concentrent sur le béton et le génie civil. Pour une chambre climatisée et ventilée, il faut compter un maximum de Rs 30 000. Concernant les bureaux et les bâtiments, l’équipement de ventilation et de climatisation représentera entre 8 et 10 % du budget total de construction.» 

CE QUE LES STATISTIQUES DÉMONTRENT 

Selon les derniers chiffres de Statistics Mauritius, le Construction Price index, qui s’est établi à 107,9 en janvier 2021, a maintenu une tendance à la hausse, pour atteindre 120,2 en décembre 2021. L’indice, qui s’établissait à 117,0 à la fin du mois de septembre 2021, a grimpé de 1,4 % pour atteindre 118,6 en octobre 2021. Cette hausse est principalement due à l’augmentation des prix de la location de matériel (3,6 %), du béton pré-mélangé (1,3 %), de la menuiserie en bois (2,3 %), des ouvertures en aluminium (3,2 %), du carrelage et du granit (9,8 %), des revêtements de sol stratifiés (2,9 %), de la plomberie (2,4 %), des installations sanitaires (4,7 %) et des installations électriques (4,0 %).