u003cp style=text-align: justify;\u003eu003cstrongu003eu003cspan style=color:#ff8c00;\u003eBUSINESSMAG.u003c/spanu003e Quels sont les types de projets les plus prisés en ce moment ? u003c/strongu003eu003c/pu003eu003cp style=text-align: justify;\u003eLa demande varie surtout en fonction de la région. Par exemple, on n’a pas les mêmes demandes dans le Nord et dans le Centre. Ce qui explique le fait que, pour mieux répondre aux attentes de notre clientèle, nous avons trois bureaux : un au Nord (Grand-Baie), un au Centre (Floréal) et un à l’Ouest (Tamarin).u003c/pu003eu003cp style=text-align: justify;\u003eu003cstrongu003eu003cspan style=color:#ff8c00;\u003eBUSINESSMAG.u003c/spanu003e Y a-t-il une demande conséquente pour les bâtiments verts ?u003c/strongu003eu003c/pu003eu003cp style=text-align: justify;\u003eIl faut reconnaître que les jeunes (ceux au-dessous de 40 ans) sont plus sensibles à la protection de l’environnement. Mais dans le domaine de la construction et de l’immobilier, les facteurs les plus déterminants restent, à ce jour, la sécurité et le prix. Le béton reste donc le matériel privilégié pour la construction. Cela dit, il ne faut pas oublier la vulnérabilité de l’île Maurice face aux cyclones. Nous ne devons pas baisser notre garde parce qu’on n’en a pas eu récemment.u003c/pu003eu003cp style=text-align: justify;\u003eu003cstrongu003eu003cspan style=color:#ff8c00;\u003eBUSINESSMAG.u003c/spanu003e L’avènement de nouveaux concepts immobiliers ne passe guère inaperçu, à l’instar des condominiums. .. u003c/strongu003eu003c/pu003eu003cp style=text-align: justify;\u003eCondominium est un grand mot. Il s’agit d’un complexe offrant des appartements de luxe. C’est un concept d’inspiration singapourienne. À ce jour, le concept a eu du succès. Nous en avons d’ailleurs vendus plusieurs.u003c/pu003eu003cp style=text-align: justify;\u003eu003cstrongu003eu003cspan style=color:#ff8c00;\u003eBUSINESSMAGu003c/spanu003e. Quels sont les autres concepts défiant les sentiers battus actuellement sur le marché ? u003c/strongu003eu003c/pu003eu003cp style=text-align: justify;\u003eOn retrouve des morcellements résidentiels, des morcellements agricoles, des villas IRS et RES.u003c/pu003eu003cp style=text-align: justify;\u003eu003cstrongu003eu003cspan style=color:#ff8c00;\u003eBUSINESSMAG. u003c/spanu003eVu la diversité des projets, on comprend pourquoi les clients potentiels cherchent des conseils auprès des agences immobilières. Quelles sont, en outre, les avantages de se prévaloir des conseils d’agents immobiliers au lieu de conclure la transaction directement ? u003c/strongu003eu003c/pu003eu003cp style=text-align: justify;\u003eÉtant donné notre expérience du marché et notre sélectivité à Parklane, nous ne représentons que des projets sérieux. Nous exigeons la qualité des projets et nous ne travaillons qu’avec des promoteurs sérieux.u003c/pu003eu003cp style=text-align: justify;\u003eEn passant par nous, le client sait qu’on a préalablement fait le u003cemu003edue diligence u003c/emu003ede vérifier et la crédibilité et la continuité du projet. Un agent immobilier est un arbitre en quelque sorte, un conseiller juste.u003c/pu003eu003cp style=text-align: justify;\u003eu003cstrongu003eu003cspan style=color:#ff8c00;\u003eBUSINESSMAG.u003c/spanu003e Comment se porte le secteur de l’immobilier ?u003c/strongu003eu003c/pu003eu003cp style=text-align: justify;\u003eLa croissance se poursuit. Le marché local se porte très bien, avec un éventail de projets diversifiés. La clientèle étrangère viendra aussi. De plus, le secteur devrait bénéficier des développements en termes d’infrastructure (u003cemu003eRing Roadu003c/emu003e, asphaltage des rues, modernisation de l’aéroport).u003c/pu003eu003cp style=text-align: justify;\u003eu003cstrongu003eu003cspan style=color:#ff8c00;\u003eBUSINESSMAG.u003c/spanu003e Les banques commerciales jouent-elles le jeu dans le développement du secteur immobilier ?u003c/strongu003eu003c/pu003eu003cp style=text-align: justify;\u003eOn note une certaine compétition entre les différents prestataires de services bancaires. Cette compétition implique qu’elles sont amenées à revoir à la baisse les taux d’intérêt, le prix de leurs prestations de service, entre autres, pour être compétitives. Or, tout en concédant qu’il est légitime qu’elles veulent réaliser des profits, elles pourraient davantage réduire leurs frais.u003c/pu003eu003cp style=text-align: justify;\u003eu003cstrongu003eHausse des prix de constructionu003c/strongu003eu003c/pu003eu003cp style=text-align: justify;\u003eL’indice des prix à la construction, qui était de 106,8 points en mars 2012, a augmenté de 1,7 % ou 1,8 point au second trimestre 2012, pour atteindre 108,6 points en juin. Cela s’explique par une augmentation de 2,6 % sur les matériaux et de 1,1 point sur la location des équipements. Par contre, le coût de la main-d’oeuvre et du transport n’a pas connu d’augmentation. L’augmentation des coûts des matériaux est surtout due à la hausse du prix du ciment et des blocs de construction de 13,2 % et de 3,3 % en avril.u003c/pu003eu003cdiv style=background-color: rgb(238, 238, 238); border: 1px solid grey; padding: 10px; margin-top: 20px; margin-bottom: 20px; text-align: justify;\u003eu003cstrongu003eUn hôtel de 140 chambres près de l’aéroportu003c/strongu003eu003cbru003eu003cbru003eLe projet de construire un hôtel d’affaires près de l’aéroport revient sur le tapis. Airport Hotel Ltd, une compagnie subsidiaire d’Omnicane, a fait une demande auprès des autorités de l’environnement en soumettant une demande d’Environment Impact Assessment. Il y a quelques années, des investisseurs réunionnais avaient monté un projet, mais celui-ci a été avorté. Airport Hotel Ltd est déjà en discussion préliminaire avec Intercontinental Hotels Group, détenteur de la franchise Holiday Inn Hotel, pour que l’hôtel près de l’aéroport opère sous ce label. L’établissement, qui fera 8 619 m2 et comptera 140 chambres, sera construit sur un terrain de 15 842 m2.u003c/divu003e
Cédric Marin (Parklane Properties) – « L’industrie immobilière en pleine croissance »
