u003cpu003eu003cstrongu003eLa cybercité du0026rsquo;Ébène accroît son offre en termes du0026rsquo;immobilier de bureaux avec des projets en voie de livraison ou déjà livrés. État des lieux.u003c/strongu003eu003c/pu003eu003cpu003eu003cstrongu003eNeXTeracomTowers : 95 % des espaces occupésu003c/strongu003eu003c/pu003eu003cpu003eComplétées en janvier 2010, les trois tours de NeXTeracom sont actuellement occupées à 95 %. Du0026rsquo;une superficie totale de 50 000 mu003csupu003e2u003c/supu003e, les bâtiments occupent un terrain de 4,5 arpents. Là encore, les aires de stationnement nu0026rsquo;ont pas été oubliées puisque les NeXTeracom Towers en comptent 750, dont un grand nombres ont couvertes.u003c/pu003eu003cpu003eLes personnes travaillant dans les trois tours ont la possibilité du0026rsquo;aller faire des courses au centre commercial Ébène, tout proche, tandis que les immeubles abritent des restaurants, une salle de gym, un centre de bien-être, un spa, une crèche, une librairie et même un centre multifonctionnel où sont dispensés des cours de danse, du0026rsquo;aérobic et de yoga. Autant de moyens de se détendre après les heures de bureau ou lors des pauses. Et pour parer aux éventuels problèmes de santé, un centre médical a été aménagé.u003c/pu003eu003cpu003eÀ ce jour, quelque 3 000 employés occupent les trois tours du complexe où se trouvent des banques, une ambassade, des agences immobilières, des compagnies financières, entre autres.u003c/pu003eu003cpu003eu003cstrongu003eMaevaTowers : surface de 23 500 mu003csupu003e2u003c/supu003eu003c/strongu003eu003c/pu003eu003cpu003eMaeva Towers, immeuble de 15 niveauxréalisé par NeXTeracom à travers sa compagnie subsidiaire Maeva Towers Ltd, a déjà trouvé preneurs sur 12 niveaux. Ces espaces ont en effet été vendus ou loués à des compagnies exerçant dans le secteur légal, les finances et lu0026rsquo;offshore, entre autres.u003c/pu003eu003cpu003eLe bâtiment, du0026rsquo;une superficie de 23 500 mu003csupu003e2u003c/supu003e, a été livré en août. Ses occupants auront accès à un restaurant gastronomique et une cantinedu0026rsquo;entreprise, ce qui leur évitera de devoir se déplacer lors de leur pause déjeuner. Un autre avantage non négligeable de Maeva Towers est quu0026rsquo;il est facile du0026rsquo;y accéder de la route du Réduit.u003c/pu003eu003cpu003eDu point de vue architectural, lu0026rsquo;immeuble a été conçu de sorte que la lumière du jour pénètre de toutes parts. Il est en outre desservi par six ascenseurs et bien sécurisé, avec caméras de surveillance, système anti-incendie et clôture. Enfin, atout majeur, vu les problèmes de stationnement à Ébèneu0026nbsp;:ses 280 espaces de parking.u003c/pu003eu003cpu003eu003cstrongu003eThe Core : 24 bureaux en venteu003c/strongu003eu003c/pu003eu003cpu003eThe Core, complexe du Sugar Investment Trust (SIT), comprend deux immeubles de cinq étages reliés à une tour haute de 16 niveaux. Ses 29 000 mu003csupu003e2u003c/supu003e mettent à profit une architecture émanant du0026rsquo;une vision moderne de lu0026rsquo;immobilier de bureaux. La façade est une combinaison subtile de granite, du0026rsquo;immenses baies vitrées et du0026rsquo;un revêtement en aluminium. Les espaces bureaux sont proposés sans meubles, partiellement ou entièrement meublés. The Core comporte aussi un Business Centre, soit 24 petits bureaux clé en main de 20 à 70 mu003csupu003e2u003c/supu003e avec des prestations communes offertesu0026nbsp;dont des salles de réunion et des facilités bureautiques.u003c/pu003eu003cpu003eu003cstrongu003eSicom Tower en voie du0026rsquo;achèvementu003c/strongu003eu003c/pu003eu003cpu003eLa Sicom Tower, autre immeuble ayant pour vocation du0026rsquo;accueillir des espaces bureaux, est en voie du0026rsquo;achèvement. La partie commune est, en effet, terminée et les services essentiels comme les ascenseurs et les toilettes sont opérationnels. Les compagnies intéressées à emménager dans ces locaux pourront louer des espaces sans meubles, voire partiellement ou entièrement meublés. Il nous revient que des discussions sont en cours avec du0026rsquo;éventuels locataires et que la State Insurance Company of Mauritius envisage du0026rsquo;occuper elle-même une partie des espaces bureaux du bâtiment. Enfin, les aires de stationnement de la Sicom Tower accueilleront 224 véhicules.u003c/pu003e
Ebène : le tour des espaces bureaux
