u003cpu003eLe gouvernement a jeté les bases pour permettre aux plus démunis et à la classe moyenne du0026rsquo;avoir un logement.u003c/pu003eu003cpu003eRendre le logement accessible à tous. Cu0026rsquo;est ce que su0026rsquo;est évertuer à réaliser le gouvernement cette année en introduisant un ensemble de mesures incitatives, notamment lors du dernier exercice budgétaire. Ainsi, les autorités ont annoncé la fusion prochaine de la Mauritius Housing Corporation (MHC) et de la National Housing Development Corporation (NHDC). La nouvelle structure devra, lors des trois prochaines années, faire sortir de terre quelque 800 logements destinés aux familles à très faibles revenus.u003c/pu003eu003cpu003eCe projet nécessitera une enveloppe de Rs 700 millions et sera financé par le prêt consenti par lu0026rsquo;Inde dans le cadre du plan Marshall. On lu0026rsquo;aura compris, le gouvernement, en 2016, a choisi de prendre le problème du logement à bras le corps. Ces nouvelles habitations viendront su0026rsquo;ajouter aux 1 900 logements construits sur 16 sites à travers lu0026rsquo;île. Pour ce faire, une enveloppe de Rs 1 milliard a été accordée à la réalisation de ce projet. Et ce nu0026rsquo;est pas tout, puisque Rs 155 millions seront investies pour rénover les habitations existantes.u003c/pu003eu003cpu003eSi les mesures envers les plus démunis ont été saluées, il en a été de même pour celles visant à permettre à la classe moyenne du0026rsquo;accéder plus facilement à la propriété. Ces mesures incluent ainsi lu0026rsquo;abolition des frais du0026rsquo;enregistrement pour ceux qui font lu0026rsquo;acquisition du0026rsquo;un logement neuf jusquu0026rsquo;à Rs 6 millions entre le 1u003csupu003eeru003c/supu003e septembre 2016 et le 30 juin 2020. Les professionnels du secteur ont été nombreux à saluer cette initiative qui, espèrent-ils, donnera un coup de fouet au secteur de lu0026rsquo;immobilier. Et si du0026rsquo;aucuns affirment quu0026rsquo;il faudra encore attendre quelques mois pour mesurer les retombées de ces mesures, tous reconnaissent le coup de pouce qui leur a été donné.u003c/pu003eu003cpu003eu0026nbsp;u003c/pu003eu003cpu003eu003cstrongu003eCoup de pouce à la classe moyenneu003c/strongu003eu003c/pu003eu003cpu003eAutre mesure favorablement accueillie par la classe mo-yenne : lu0026rsquo;annulation des frais du0026rsquo;enregistrement sur les premières Rs 2 millions pour qui fait lu0026rsquo;acquisition du0026rsquo;un terrain résidentiel de moins de 20 perches pour la première fois. De lu0026rsquo;avis des professionnels du secteur, cette mesure, ainsi que les autres, ne pourront que relancer lu0026rsquo;investissement auprès du0026rsquo;une classe moyenne qui accédait de plus en plus difficilement à la propriété.u003c/pu003eu003cpu003ePlus récemment, le gouverne-ment a décidé de permettre aux ressortissants étrangers de faire lu0026rsquo;acquisition du0026rsquo;appartements. Dans cette optique, le Non-Ci-tizens (Property Restriction) Bill a été présenté à lu0026rsquo;Assemblée nationale récemment. Cette mesure, évoquée pour la première fois lors du dernier discours budgétaire, rendra possible lu0026rsquo;achat, par des ressortissants étrangers, des appartements situés dans des immeubles de plus de deux étages. Cette mesure, favorablement accueillie par les agents immobi-liers locaux, vient étendre encore davantage le champ du0026rsquo;action de ces derniers, puisquu0026rsquo;ils ne peuvent jusquu0026rsquo;à présent que proposer des villas de luxe tombant dans la catégorie Property Development Scheme (PDS) aux étrangers. u0026laquo;Grâce à cette loi, le catalogue de biens que nous pourrons proposer aux investisseurs étrangers su0026rsquo;en trouve enrichi. Cela ne peut quu0026rsquo;être bon pour lu0026rsquo;économie localeu0026raquo;, argue un agent immobilier qui, comme nombre de ses confrères, se frottent les mains. Si les promoteurs, heureux de pouvoir offrir leurs biens à une clientèle au fort pouvoir du0026rsquo;achat accueillent eux aussi favorablement cette mesure, certains évoquent déjà le risque de voir le prix de certains biens augmenter de manière significative et du0026rsquo;être par la même occasion inabordable pour les Mauriciens. Il faudra encore attendre pour voir comment évoluera le marché une fois ces mesures opérationnelles.u003c/pu003e
Immobilier : démocratiser l’accès à la propriété
