u003cpu003eu003cstrongu003eLa phase II du0026rsquo;Inova a été récemment livrée. Les promoteurs ont entamé les pourparlers en vue de la troisième phase.u003c/strongu003eu003c/pu003eu003cpu003eInitié en 2006, Inova est développé par la Filature de Riche-Terre (FRTL), PwC et General Construction à Riche-Terre, à proximité de Jumbo.u003c/pu003eu003cpu003eInova est un Business Park de 40 500mu003csupu003e2u003c/supu003e qui exploite une superficie de 17,2 hectares où seront aménagés des bureaux, des espaces pour lu0026rsquo;industrie légère et des entrepôts. Le projet a mobilisé à ce jour des investissements de Rs 300 millions et prévoit trois zones : Inova Warehouses, Inova Light Industries et Inova Offices.u003c/pu003eu003cpu003eLivrée en 2009, la première phase regroupe plusieurs bâtiments composés de bureaux et du0026rsquo;unités du0026rsquo;entreposage su0026rsquo;étendant sur 3 900mu003csupu003e2u003c/supu003e. Ils abritent la Hermes House (British American Tobacco), TNS Tobacco et Red Bull.u003c/pu003eu003cpu003eLa deuxième phase du0026rsquo;Inova a été livrée à la mi-juillet. Elle concerne lu0026rsquo;aménagement du0026rsquo;un entrepôt de 3 854 mu003csupu003e2u003c/supu003e qui est occupé intégralement par Velogic.u003c/pu003eu003cpu003eAvec une hauteur sous plafond de huit mètres, un système de récupération du0026rsquo;eau de pluie, des fenêtres de chaque côté et des lumières dômes, lu0026rsquo;entrepôt réduit sa facture énergétique, suivant la volonté du0026rsquo;innovation initiale. u0026laquo;u003cemu003eTrès lumineux, lu0026rsquo;entrepôt est naturellement aéré en permanence avec une température agréable, même en étéu003c/emu003eu0026raquo;, souligne Nicolas Vaudin, directeur de la branche Real Estate Advisory de PwC. Le concept porte la signature de lu0026rsquo;architecte Francis Wong, tandis que la construction est prise en charge par General Construction et le suivi des travaux assuré par PwC.u003c/pu003eu003cpu003eLe projet a été contrarié par les développements infrastructurels sur le site de Jin Fei. u0026laquo;u003cemu003eLa route sectionne toute une partie du terrain, morcelant lu0026rsquo;aire totale en petits lots moins exploitables par leur configuration actuelle. La FRTL a du0026rsquo;ailleurs une affaire en cours devant le Board of Assessment à ce sujetu003c/emu003eu0026raquo;, explique Nicolas Vaudin.u003c/pu003eu003cpu003eAinsi, Inova opère par phases et se concentre pour le moment sur les zones où les infrastructures existantes étaient déjà prises en compte dans les plans initiaux.u003c/pu003eu003cpu003eu003cstrongu003eSystème de récupération du0026rsquo;eau de pluieu003c/strongu003eu003c/pu003eu003cpu003eLa troisième phase du0026rsquo;Inova Warehouses répliquera lu0026rsquo;entrepôt récemment livré. Il est divisible en douze modules indépendants par des partitions. u0026laquo;u003cemu003eChaque sous-unité possédera son propre système de drains et sa propre fourniture en eau et électricité. Des quais de chargement sont prévus en périphérie du bâtiment, couvrant deux réservoirs du0026rsquo;eau souterrains pour récupérer lu0026rsquo;eau de pluieu003c/emu003eu0026raquo;, précise Nicolas Vaudin.u003c/pu003eu003cpu003eDes allées fractionneront le bâtiment en blocs de 250mu003csupu003e2u003c/supu003e à 325mu003csupu003e2u003c/supu003e, ce qui facilitera les livraisons. Parmi les innovations, une salle de pompe à eau est aussi prévue pour recycler lu0026rsquo;eau accumulée dans un système du0026rsquo;irrigation.u003c/pu003eu003cpu003eu0026laquo;u003cemu003eLe toit de lu0026rsquo;entrepôt conviendra aussi à des installations lourdes comme des évacuateurs, ou encore des installations de refroidissementu003c/emu003eu0026raquo;, ajoute notre interlocuteur.u003c/pu003eu003cpu003eLes travaux dans le cadre de la troisième phase du0026rsquo;Inova débuteront dans deux ou trois mois. Celle-ci sera livrée en mars 2016.u003c/pu003e
Inova: la troisième phase livrée en mars 2016
