u003cpu003eu003cstrongu003eLes régions côtières sont prisées. Une étude de DavyLand Consultants révèle un fort intérêt pour lu0026rsquo;acquisition de biens fonciers dans lu0026rsquo;Ouest. Constat.u003c/strongu003eu003c/pu003eu003cpu003eLa forte demandepour les terrains dans la région de lu0026rsquo;Ouest fait grimper leur valeur. Cu0026rsquo;est le principalu0026nbsp;enseignement du0026rsquo;un sondage réalisé par DavyLand Consultants u0026ndash; une division de DavyLand Properties u0026ndash;, auprès du0026rsquo;un échantillon de 709 personnes interviewées dans plusieurs centres commerciaux et de clients faisant partie du portefeuille de lu0026rsquo;agence immobilière.u003c/pu003eu003cpu003eCette étude révèle une préférence pour lu0026rsquo;acquisition de biens immobiliers et fonciers dans les régions côtières en cette année 2013. Lu0026rsquo;intérêt des acquéreurs porte surtout sur lu0026rsquo;Ouest, avec une préférence pour Flic-en-Flac. Les prix devenant trop élevés dans les Plaines Wilhems, tant pour les terrains que les projets immobiliers livrés clés en main, la région de lu0026rsquo;Ouest su0026rsquo;impose comme la meilleure alternative.u003c/pu003eu003cpu003eu003cstrongu003eAmélioration du réseau routieru003c/strongu003eu003c/pu003eu003cpu003eLes sondés déclarent que lu0026rsquo;amélioration du réseau routier et les développements dans cette partie côtière de lu0026rsquo;île u0026ndash; nouvelles facilités de shopping et de loisirs, avec des restaurants et des activités nautiques notamment u0026ndash;, sont autant de facteurs qui les attirent. Lu0026rsquo;Ouest est aussi synonyme du0026rsquo;une vie paisible loin de la vie trépidante des régions urbaines, avec les embouteillages et la pollution sonore.u003c/pu003eu003cpu003eLa majorité des sondés se disent davantage intéressés paru0026nbsp;la perspective du0026rsquo;une acquisition à Flic-en-Flac. Les deux autres régions côtières qui représentent un attrait sontu0026nbsp;: Albion et Tamarin. Hormis lu0026rsquo;Ouest, les autres régions côtières les plus prisées sontu0026nbsp;: Grand-Baie, Péreybère, Bain-Bœuf, Calodyne, Baie-du-Tombeau et Poste Lafayette.u003c/pu003eu003cpu003eLes sondés qui disent leur préférence pour Flic-en-Flac sont âgés de 30 à 45 ans et ont des revenus de pas moins de Rs 50 000 par mois.u003c/pu003eu003cpu003eLes intéressés souhaitent faire lu0026rsquo;acquisition du0026rsquo;un terrain variant de 100 à 150 toises pour un budget oscillant entre Rs 3 millions et Rs 3,5 millions. Lu0026rsquo;idée est du0026rsquo;avoir du0026rsquo;abord leurs terrains pour ensuite construire leurs domiciles à leur rythme, selon leurs moyens, leurs goûts et leurs couleurs.u003c/pu003eu003cpu003eInterrogés sur leur capacité de remboursement des prêts pour des biens immobiliers, les sondés, dans leur majorité, se disent en mesure de soutenir une charge financière dans la fourchette de Rs 10 000 à Rs 20 000 mensuellement. 79 % des sondés souhaitent, par ailleurs, devenir propriétaires du0026rsquo;un terrain sur le littoral.u003c/pu003eu003cpu003eu003cemu003eu0026laquo;u0026nbsp;Ces dernières années, Flic-en-Flac et Albion ont accueilli un nombre significatif de foyers de la classe moyenne. Le prix du0026rsquo;entrée pour les biens fonciers dans ces régions est dans la fourchette de Rs 1 900 000 à Rs 2 900 000 pour un terrain de 150 toises sur lequel le segment de la classe moyenne peut contracter un prêt à hauteur de 80 % de la valeur dudit terrain et rembourser à son aiseu0026nbsp;u0026raquo;u003c/emu003e, résume le sondage.u003c/pu003eu003cpu003eLes sondés indiquent aussi leur préférence pour les résidences clôturées, pour une meilleure sécurité, assorties du0026rsquo;un cahier des charges pour la construction.u003c/pu003eu003cpu003eAvec leur budget, les acquéreurs potentiels pourront ainsi faire lu0026rsquo;acquisition du0026rsquo;un terrain en moyenne de 107 toises à Tamarin au prix de Rs 28 000 la toise, de 166 toises à Flic-en-Flac (Rs 18 000 la toise) et de 240 toises (Rs 12 500 la toise) à Albion.u003c/pu003eu003ch3u003eu003cspan style=color:#0000ff;\u003eu003cstrongu003eMarketing des biens côtiersu003c/strongu003eu003c/spanu003eu003c/h3u003eu003cp align=left\u003eu003cspan style=color:#0000ff;\u003eDavyLand Consultants, qui est placée sous la responsabilité de Sandee Teeroovengadum en sa capacité du0026rsquo;u003cemu003eOperation and Business Manageru003c/emu003e, a une stratégie bien définie pour 2013. Du0026rsquo;abord, la firme se concentre sur les projets immobiliers côtiers et répond à la demande des Mauriciens pour des terrains dans lu0026rsquo;Ouest. Deuxièmement, elle développe des produits immobiliers résidentiels, avec des éléments de différenciation et à valeur ajoutée.u0026nbsp;Et finalement, elle propose des produits immobiliers côtiers à des prix abordables, avec un potentiel de croissance à la clé.u003c/spanu003eu003c/pu003e
Sondage : intérêt accru pour Flic-en-Flac et Albion
