Allier le « live, work and play », dans l’esprit des smart cities, et proposer aux entreprises et à leurs collaborateurs un cadre de travail verdoyant, ayant préservé son cachet historique. autant d’atouts de vivéa business park, parc d’affaires niché au centre de moka et pensé par le groupe enl depuis 2007, et où cohabitent des enseignes de renom telles que bdo solutions, alteo, architects studio, elca, oficea et workshop17.
L’AVENTURE Vivéa Business Park commence en 2007 lorsque le groupe ENL envisage de convertir l’ancien domaine sucrier de Mon Désert Alma en parc d’affaires. La mission des concepteurs du parc : préserver le patrimoine lié à l’histoire sucrière des lieux tout en créant un cadre de travail agréable et verdoyant pour les entreprises qui s’y implanteront et leurs collaborateurs. Quinze ans plus tard, en 2022, Vivéa se positionne en vitrine de l’expertise d’ENL et de sa filiale ENL Property dans le développement qualitatif de l’immobilier de bureau.
À ce jour, Vivéa compte 35 841 m2 de bureaux construits et occupés. Plus de 65 entreprises s’y sont implantées et quelque 1 500 employés s’y affairent quotidiennement. Ceux-ci bénéficient de nombreuses facilités, telles que des restaurants, les salles de réunion d’Oficea, une crèche d’entreprise, un accès rapide à la gare routière de Saint-Pierre, au Saint-Pierre Bypass et aux autoroutes M1 et M3, et plus de 500 places de stationnement. De plus, des banques et des distributeurs automatiques de billets, un centre sportif et de bien-être, des cliniques, des écoles, ainsi que des centres commerciaux se trouvent à proximité.
Pour Sébastien de Robillard, Head of Sales d’ENL Property, «Vivéa représente un parc d’affaires abouti, offrant un cadre de travail répondant aux attentes de nos locataires et de leurs employés, autant en matière de fonctionnalité et d’esthétique, que d’opportunités à s’y épanouir professionnellement et personnellement.» Particularité de Vivéa : les grands espaces communs et verts qui agrémentent les lieux. Environ 35 % du parc y est dédié. Preuve d’un cahier des charges strict, commun à l’ensemble de la Smart city de Moka, ces étendues verdoyantes offrent un cadre inspirant et ressourçant, propice à des balades lors de la pause déjeuner.
La Piazza, grand espace au centre du parc, porte encore fièrement les vestiges de l’ère sucrière de Vivéa. L’ancienne cheminée de Mon Désert Alma y trône toujours, aux côtés des murs d’époque et des rails du chemin de fer qui acheminait autrefois la canne jusqu’à l’usine. La Piazza se veut un lieu convivial où les employés des diverses entreprises sont invités à se rencontrer et à échanger. On s’y restaure, le restaurant Zakadi venant d’ouvrir ses portes cette année. On s’y détend, Oficea ayant installé un babyfoot, un jeu de carrom et un terrain de pétanque dans le cadre de son offre de « workspitality ». On s’y rencontre, autour de marchés de produits artisanaux ou de Noël ou lors de séances de « Jam apre travay » organisées conjointement par la Smart city de Moka et Oficea.
Moka, ville de culture, mais aussi Moka, ville durable, comme nous l’explique Raphaëlle Lamusse, Moka Brand Manager : «Outre le fait que La Piazza est entièrement recouverte de panneaux photovoltaïques, la mobilité douce est promue à Vivéa, en phase avec le reste de la ville. La Smart city subventionne ainsi l’acquisition de trottinettes électriques par des employés du parc d’affaires. Bientôt, La Promenade, longue piste piétonne et cyclable reliant L’Avenir à Telfair – les extrémités de la Smart city – en passant par d’autres quartiers de Moka, passera également par Vivéa».
UNE SUPERFICIE APPELÉE À DOUBLER
DANS l’optique de doubler la surface du parc d’affaires, ENL Property a mis en vente début 2022 cinq nouveaux terrains commerciaux de 2 198 m2 à 3 983 m2. Destinés à la construction de bureaux, ces espaces contribueront à y proposer un style de vie actif, durable et connecté pour les employés. Le souhait de la Smart city de Moka est d’offrir aux entreprises qui viendront s’y installer un lieu à la fois accueillant, animé et facilement accessible, et intégré au reste de Vivéa.
Les cinq terrains commercialisés sont idéalement situés le long de La Promenade et de l’Avenue de Concordia, qui deviendra bientôt l’accès principal de Vivéa, directement connecté au Saint Pierre Bypass et à l’autoroute M3. Les nouveaux propriétaires pourront bénéficier d’un environnement attrayant, avec la promesse d’un investissement sûr et rentable dans une zone en pleine expansion et disposant d’une panoplie de facilités.
ELLES Y ÉVOLUENT…
Clotilde Magnin, son Responsable des ressources humaines pour Maurice et les Seychelles
VIVÉA Business Park connaît une croissance exponentielle. De nombreuses entreprises locales et internationales y sont désormais implantées. Sapmer, société de pêche basée à La Réunion et opérant à Maurice et dans l’océan Indien, a choisi Vivéa en 2021 pour son emplacement stratégique. L’entreprise est déjà propriétaire de son propre immeuble de bureaux.
Clotilde Magnin (photo), son Responsable des ressources humaines pour Maurice et les Seychelles, explique qu’il leur fallait un endroit à proximité de Port-Louis. Experts dans la pêcherie australe, dont la pêche aux langoustes et à la légine, qui se fait dans les eaux de l’Antarctique, et dans la pêche thonière dans les eaux de l’océan Indien, l’entreprise a besoin d’un accès rapide au port. «On a été très bien accueilli. Nous étions autrefois à Mer Rouge, à Port-Louis, et nous avons ensuite décidé de bouger vers Moka qui était en pleine expansion. Ici, on est loin du bruit des voitures, des klaxons, de la pollution sonore et de l’air. Depuis notre arrivée en 2021, nous travaillons dans une atmosphère calme. Les locaux sont sympas, le mobilier confortable. Nos collaborateurs sont admiratifs des espaces verts, et ceux qui souhaitent se divertir ou s’adonner à des activités sportives sont servis. En outre, à Moka, la température n’est pas à plaindre, contrairement à Port-Louis.» Clotilde Magnin ajoute que la distance entre Port-Louis et Moka est d’uniquement 15 minutes et que de nombreuses facilités se trouvent à proximité. Vivéa est selon elle voué à l’innovation, au business, au développement.
Clotilde Magnin est rejointe dans ses propos par Didier Dove (photo), cofondateur et directeur d’Architects Studio. Le cabinet d’architecture a été un acteur majeur de la création de Vivéa. Ils ont dessiné les plans de plusieurs immeubles iconiques du parc d’affaires, notamment ENL House, The Pod et Les Fascines, le tout dernier bâtiment écologique de Vivéa. «À nos débuts en 2004, nous étions dans des locaux modestes à Quatre-Bornes ; c’était très petit. À mesure que l’équipe grandissait, le manque de places de stationnement se faisait sentir. Il était ainsi normal de nous implanter à Vivéa, où nous étions parmi les premiers locataires. Vivéa fait partie d’une belle ambition d’ENL Property de changer le visage de Maurice. Aujourd’hui, nous sommes chez nous, dans des locaux modernes et spacieux. On peut prendre un café et admirer les montagnes de notre belle rooftop terrace.»
Didier Dove, cofondateur et directeur d’Architects Studio