Anwar Ramdin, CEO de Hyvec Partners Ltd : « Le marché de la construction à l’île Maurice montre des signes de reprise »

Quels sont les principaux secteurs de la construction en croissance?

La construction résidentielle, notamment les villas et les appartements ainsi que des projets de morcellement est en forte croissance, stimulée par une demande soutenue de logements. Le secteur hôtelier connaît également une forte croissance avec de nouvelles constructions et des projets de rénovation et j’ajouterai également les travaux d’infrastructures et la construction de sous-stations électriques par le CEB.

Quelles sont les tendances récentes en matière de demande et d’offre sur le marché?

La demande dépasse largement l’offre en particulier avec la construction de maisons pour le compte de la NSLD à travers l’île.

Comment les conditions économiques générales influent-elles sur le marché de la construction?

Les récentes conditions économiques ont entraîné une augmentation significative des prix des matériaux de construction et de la main-d’oeuvre, impactant les coûts de construction dans l’ensemble du secteur. L’augmentation du prix du diesel a également contribué à cette hausse des coûts, affectant les opérations de transport et de logistique.

Existe-t-il des incitations ou des obstacles particuliers pour des acteurs du secteur?

La principale contrainte reste la pénurie de main d’oeuvre qualifiée, aggravée par les délais dans l’obtention des permis de travail pour les travailleurs étrangers malgré la mise sur pied d’un ‘fast tract’ par le gouvernement pour faciliter les démarches administratives. L’augmentation constante des coûts de la main d’oeuvre constitue également un défi majeur sans oublier les retards dans la livraison sur les chantiers causés principalement par une demande qui excède l’offre.

Quelle est la disponibilité de la main-d’oeuvre qualifiée dans le secteur de la construction?

La disponibilité de la main d’oeuvre qualifiée reste un défi, notamment en raison de la concurrence accrue pour attirer et retenir les travailleurs qualifiés d’où la nécessité de faire appel à la main d’oeuvre étrangère pour pallier à ce manque.

Comment les entreprises abordent-elles les défis liés à la pénurie de main-d’oeuvre?

Les entreprises se tournent vers des marché étrangers tels que l’Inde et le Népal pour recruter de la main d’oeuvre qualifiée, mais le processus de recrutement et de visa s’avère  long et complexe.

Comment les coûts de matériaux et de la main d’oeuvre ont-ils évolués récemment?

Ils ont connu une augmentation significative ces derniers temps, principalement en raison de la forte demande et des contraintes d’approvisionnement sur le marché mondial.

Quels facteurs influent sur les variations de coûts dans le secteur?

Outre la demande et l’offre, les fluctuations des prix de diesel et des matières premières sur le marché international exercent une pression sur les coûts de construction.

Comment les entreprises gèrent-elles les défis liés aux fluctuations des coûts?

Les entreprises rencontrent beaucoup de difficultés car la il leur incombe de payer la différence quand les prix fluctuent. Pour pallier au problème, elles cherchent à diversifier leurs sources d’approvisionnement et à optimiser leurs processus pour atténuer l’impact.

Quelles initiatives les entreprises de construction prennent-elles pour promouvoir la durabilité?

Elles se remettent en question, se restructurent et se tournent vers des pratiques de construction durables en utilisant des matériaux écologiques et en adoptant des méthodes de construction respectueuses de l’environnement.

Quelles sont les perspectives de croissance de marché de la construction à l’île Maurice?

Malgré les défis récents notamment avec le Covid, le marché de la construction à l’île Maurice montre des signes de reprise, avec une croissamce attendue à moyen terme, bien que l’incertitude politique avec les élections générales à venir et la prochaine présentation du budget 2024 puissent influencer les perspectives à long terme.

Quels sont les principaux défis anticipés pour le secteur à court et à long terme?

Sleon moi, la gestion de la pénurie de main d’oeuvre qualifiée, la volatilité des coûts des matériaux et la nécéssité de s’adapter aux réglementations environnementales de plus en plus strictes pour assurer la durabilité à long terme du secteur de la construction.