Immobilier commercial : NeXTeracom va investor Rs 4,5 milliards dans NeXera

Situé dans le Côte d’Or Data Technology Park, NeXera est un projet d’immobilier commercial développé dans un écosystème naturel. Les premiers coups de pioche seront donnés en mai prochain.

CONSTRUIT sur une superficie de 44 000 mètres carrés, avec six bâtiments durables de huit étages, NeXera, le nouveau projet de NeXTeracom, définit la norme de ce qui constitue un campus de bureaux verts, certifié Leadership in Energy and Environmental Design (LEED). Ce projet, qui sera situé au Côte d’Or Data Technology Park, est estimé à Rs 4,5 milliards.

La philosophie derrière le projet campus style est d’apporter une construction durable à la vie en introduisant l’écosystème naturel de la forêt tropicale. Situé dans un vaste jardin entouré d’un environnement vert et luxuriant, le développement NeXera aura sur place une aire de restauration et des foodtrucks ouverts au public, une gym et un Foot Five, créant ainsi un environnement pratique, convivial et attrayant pour travailler. La phase 1 comprenant quatre bâtiments sera achevée d’ici à décembre 2024, et la phase 2 sera complétée en juin 2025. La construction de la phase 1 commencera en mai prochain, et celle de la phase 2 à partir de février 2024.

«Notre objectif est de construire des espaces de bureau durables qui offrent une approche significative et immersive pour promouvoir le bien-être. Nous voulons aussi améliorer l’expérience de la communauté de ‘live, work and play’ avec Verdant Garden, notre projet d’appartements dont le style sera un appartement de service pour y habiter, et ainsi répondre à tous les besoins des gens», explique Christelle Chan, directrice financière de NeXTeracom Services.

Une attention particulière est accordée à l’échelle de chaque bâtiment et à son intégration dans le site. Ainsi, celui-ci disposera d’allées piétonnes, de pistes de jogging, d’aménagements paysagers reliant chaque bâtiment au site. Les immeubles de bureau et les activités commerciales seront organisés le long des rues principales du site. Tous les blocs de bâtiments seront reliés à un parc de loisirs. Le parc fait partie intégrante du plan directeur du projet.

PROJET DURABLE

En collaboration avec des architectes, des ingénieurs et des fournisseurs, l’équipe de NeXTeracom a soigneusement sélectionné des matériaux et conçu des designs pour tenter de maintenir l’impact environnemental de ces bâtiments aussi faible que possible. NeXera englobe un éventail de caractéristiques intelligentes et durables, notamment des panneaux photovoltaïques, la récupération des eaux de pluie, des micro-éoliennes, des systèmes de chauffage et de refroidissement géothermiques, des solutions de recyclage et la conception d’unités de bureaux avec un éclairage naturel optimal grâce à l’utilisation de lunettes intelligentes.

«Nous croyons en la durabilité et à l’innovation. Nous savons que les entreprises locales et internationales, qui constituent notre marché cible, recherchent des espaces réellement durables pour améliorer le bien-être, la productivité, la créativité, les interactions et inciter les employés à travailler pour un avenir meilleur. NeXera soutient cette vision et cet objectif à long terme de toutes les entreprises. Nos clients considèrent l’emplacement comme un facteur fondamental et ce qu’ils recherchent; la proximité des magasins, des restaurants et d’autres commodités essentielles», poursuit Christelle Chan.

Commentant le secteur de l’immobilier commercial, notre interlocutrice souligne que celui-ci traverse une période de changement exacerbée par les confinements dus à la pandémie, les changements dans la loi, le travail flexible et les facteurs structurels. Alors que les espaces bureaux physiques et les modes de travail évoluent et que la demande fluctue entre les différents emplacements, une chose est claire : le lieu de travail continue d’exister.

«Depuis juin 2022, nous avions remarqué une augmentation de la demande pour les espaces bureaux. La pandémie a accéléré les tendances ; nous avons constaté des entreprises qui souhaitent s’établir ici et d’autres qui se développent dans différents marchés, y compris à Maurice. Nous croyons que la demande pour les lieux de travail continuera d’augmenter, surtout que les employeurs adoptent des valeurs ESG et redéfinissent l’avenir du travail », observe-t-elle.

NeXTeracom est une société de développement immobilier à service complet. Elle contribue au développement de bureaux immobiliers depuis plus de quatre décennies. Jusqu’ici, NeXTeracom a construit 13 immeubles de bureaux à Ébène et Port-Louis, pour une superficie totale de plus de 200 000 mètres carrés. Elle est également le promoteur d’Avalon Golf Estate, un projet résidentiel et golfique à Bois Chéri.