Immobilier et construction: nécessité de créer un cadre régulateur

Le gouvernement doit adopter des mesures énergiques afin de remettre sur les rails le secteur de la construction et de l’immobilier. La priorité, selon les opérateurs, est d’instituer un cadre régulateur qui protégera les intérêts des investisseurs.

Valeur du jour, nombre de projets sont introduits sur le marché sans une réelle planification, soulignent les opérateurs. Si cette tendance persiste, cela causera beaucoup de tort à l’industrie.

Les opérateurs s’attendent aussi à ce que le gouvernement vote un « stimulus package » afin de rassurer promoteurs et investisseurs et de créer un « feel good factor » dans l’industrie.

Autre recommandation : l’abolition de la Registration Duty et de la Land Transfer Tax pour les projets jusqu’à Rs 4 millions, pour lesquels il y a une forte demande. Cela rendra les investissements dans ce segment plus attractifs. De même, il est suggéré que les banques puissent financer jusqu’à 90 % l’acquisition d’un bien immobilier. Pour ce faire, une révision du Debt equity ratio est nécessaire.

Les opérateurs demandent aussi aux autorités d’exempter la classe moyenne du paiement de la TVA sur les matériaux de construction et qu’un Special Scheme soit introduit à cet effet. 

Il faudrait aussi permettre aux promoteurs privés de développer des logements à faible coût à travers une forme de collaboration entre la Mauritius Housing Company et la National Housing Development Corporation.

Par ailleurs, l’Association des petits entrepreneurs demande aux autorités qu’on leur alloue au moins 10 % des contrats dans le secteur