Port Chambly: un air de renouveau

Après une passe difficile et l’enclenchement d’une procédure d’administration judiciaire, Port Chambly est à nouveau sur les rails. Son taux de remplissage a triplé.

Situé à l’embouchure de la rivière de Baie-du-Tombeau, Port Chambly a fait couler beaucoup d’encre. Initialement lancé en 2006, le projet a été placé sous administration judiciaire fin 2012. D’un commun accord, les créanciers, actionnaires et administrateurs de Port Chambly ont mis en place un plan pour restructurer une dette importante et relancer le projet et pour en redéfinir le concept.

Un village construit autour des services de l’hôtel

Avec le rachat de la partie hôtel de Port Chambly en avril 2013 par le Groupe Indigo, tout est remis en perspective. De novembre 2013 à février 2014, l’hôtel ferme pour rénovation et renaît sous les traits de The Address Boutique Hôtel, comptant 42 chambres et toute une sélection de prestations autour de la restauration, du bien-être et des affaires. Le concept de Port Chambly se précise et va vers l’idée d’un village construit autour des services de l’hôtel, faisant de la «place du village» le centre névralgique des activités sociales.

«C’est tout un travail que nous avons fait pour restaurer la crédibilité de Port Chambly auprès des investisseurs. Quand nous avons repris les rênes, seulement 50 maisons étaient occupées alors qu’à présent, plus de 150 familles habitent le village», explique Nicolas Vaudin, directeur de la branche Advisory Real Estate à PwC Mauritius.

La Fourchette et l’Izumi, restaurants emblématiques de Port Chambly

La fameuse place du village s’articule autour d’une fontaine qui prend feu les soirs de fête. Dans un même espace, le Piano Rouge, un bar moderne mais tamisé, La Fourchette et l’Izumi, restaurants emblématiques de Port Chambly aux saveurs méditerranéennes et japonaises, ainsi qu’une terrasse-lounge en plein air, se donnent rendez-vous pour animer la vie du village. L’hôtel The Address vient compléter ces prestations avec une salle de gym équipée, un spa intimiste avec des cabines individuelles,  ainsi que des salles de conférence équipées, élégantes et sobres.

Profitant de ce souffle d’optimisme, les administrateurs de Port Chambly définissent alors des projets de développement pour dynamiser la vie du village : un accès à la plage voisine de Le Goulet, deux terrains de tennis, une piscine, un terrain de jeux, une aire de pique-nique et de barbecue, des commodités et une voie piétonne/jogging. Les administrateurs n’auront cependant pas l’opportunité de faire voter leurs projets lors de l’assemblée générale de 2014 en raison d’un avis de pluies torrentielles.

Des villas RES en mai 2015

Devant ces aléas, les décision-naires principaux allouent une partie des projets à l’hôtel. The Address prend en charge la construction d’un terrain de tennis, de beach-volley et de pétanque sous l’égide des facilités proposées aux détenteurs de la carte I-Spa. L’adhésion confère aux propriétaires et locataires du village un accès à moult privilèges dans les établissements du groupe Indigo. Ces nouvelles venues dans les prestations Indigo sont actuellement en chantier et devraient être complétées avant mai 2015.

Autre projet dans le collimateur des administrateurs de Port Chambly : le lancement des villas de type RES (Real Estate Scheme) prévu pour mai 2015. «Une villa témoin, selon les normes du groupe Indigo, sera présentée aux agences immobilières. La palette de services centralisés sur Port Chambly fait désormais du projet RES un investissement intéressant et compétitif. Les services assurés par The Address comprendront l’entretien des lieux et pourront aller jusqu’à la mise en location pour les propriétaires», indique Nicolas Vaudin.

Faire évoluer Port Chambly

L’assemblée générale de cette année s’est tenue le 31 mars et, malgré un intérêt pour les projets présentés, l’effectif des copropriétaires présents était insuffisant pour la prise de décision.

«Il nous faut une majorité d’au moins 75 % des membres de la copropriété pour le vote des décisions et nous étions juste en deçà lors de cette assemblée. Cependant, un nouveau comité syndical composé de cinq copropriétaires a été formé pour la liaison et le suivi des initiatives du syndic. Cette nouvelle cellule dynamique permettra une meilleure communication au sein du corps décisionnaire et motivera l’organisation d’une assemblée générale extraordinaire pour l’évolution de Port Chambly dans les mois à venir » concède Nicolas Vaudin. Si le projet de Port Chambly a connu des déboires, il semblerait que l’heure soit désormais à l’optimisme et à l’action.