Smart cities: les grandes manœuvres enclenchées

Les promoteurs des Smart cities de Moka et de Medine mettent les bouchées doubles pour compléter plusieurs projets dans le cadre de la première phase de leur développement.

Les premiers coups de pioche ont déjà été donnés sur les sites de plusieurs Smart cities : Mon Trésor Smart City, Moka Smart City et Medine Smart City. Lors de la présentation du Budget, visiblement satisfait, le Premier ministre, Pravind Jugnauth, annonçait que Rs 2,6 milliards auront été investis dans la première phase de ces villes intelligentes d’ici à la fin de l’année.

À ce jour, les travaux sur les trois sites avancent à la satisfaction des promoteurs. Concernant la Medine Smart City, Stephane Poupinel deValencé, Chief Operations Officer de Medine Property, indique que la première étape du développement sera achevée à la fin de l’année. La deuxième phase sera lancée en 2018 et verra le développement de projets résidentiels : villas, townhouses, appartements, maisons de retraite et logements à prix abordables.

Conformément à l’engagement du groupe Medine, l’éducation et l’enseignement supérieur seront au cœur du développement de la Smart city. Une vision qui se matérialisera avec la construction de nouveaux bâtiments universitaires pour les partenaires du projet International Campus for Sustainable and Innovative Africa.

Concernant Moka Smart City, Samuel de Gersigny, responsable du projet au sein de d’ENL Property, précise que la phase initiale verra des développements sur plus de 450 arpents à Bagatelle, Telfair, Helvetia et Saint-Pierre et au sein de Vivéa Business Park. À terme, la Smart City de Moka s’étendra sur une superficie de 1 600 arpents.

En phase de livraison

À ce jour, Medine a investi plus de Rs 1,5 milliard pour la concrétisation des premiers projets de son plan directeur au sein de sa Smart City, incluant les résidences étudiantes Student Life, l’école primaire West Coast International Primary School, le Cascavelle Shopping Mall et la première phase du Clarens Fields Business Park. Des capitaux d’un montant de Rs 1,3 milliard ont été injectés dans plusieurs projets, dont la plupart seront livrés avant la fin de l’année.

Stephane Poupinel de Valencé cite la livraison en début d’année d’écoles pré-primaires et secondaires, lesquelles sont venues enrichir l’offre d’enseignement scolaire de la Smart city, qui comprend déjà une école primaire. Quant à la livraison du premier bâtiment universitaire au sein du campus de Flic-en-Flac, elle est prévue pour septembre. En effet, l’Université de Middlesex commencera ses opérations à partir de septembre au sein de ce nouveau campus de 8 000 m² et accueillera près d’un millier d’étudiants. Le Business Park de Medine se dote également d’une nouvelle aile avec la livraison de 6 000 m² d’espaces supplémentaires de bureau en décembre. En complément, un restaurant universitaire et un centre sportif entreront en opération dès le mois de septembre.

Du côté du Moka Smart City, Samuel de Gersigny explique que les infrastructures routières et les aires urbaines à Telfair, qui ont nécessité un investissement de Rs 150 millions, sont déjà opérationnelles. Ce quartier est appelé à devenir le poumon économique de la Smart city. Il abritera le siège social de PwC, dont la construction coûtera Rs 22 millions.

D’ici à la fin de l’année, ENL Property aura investi Rs 135 millions dans de nouvelles infrastructures à Helvetia, dont un parc linéaire incluant une piste cyclable. Ce même quartier accueillera Les Promenades d’Helvétia, premier projet résidentiel sous le Smart City Scheme qui sera bientôt mis en chantier. Les travaux coûteront Rs 225 millions. Outre ce projet résidentiel, le premier espace bureau de la Smart city, The Pod, a été lancé en avril à Vivéa Business Park. Ces travaux nécessiteront un investissement de Rs 240 millions. De plus, l’aménagement d’un centre de tri des déchets a démarré à Saint-Pierre. Par ailleurs, plusieurs développeurs secondaires dans l’immobilier résidentiel et de bureaux ainsi que des opérateurs dans le domaine médical et de l’éducation se sont également positionnés et de nouveaux chantiers verront le jour prochainement.