Réunion: L’EcoCité en marche

Les élus du conseil municipal de Saint-Paul et du Conseil Communautaire du Territoire de la Côte Ouest ont donné un avis favorable pour la réalisation de projets urbains partenariaux (PUP) avec la Société de Concassage et de Préfabrication de La Réunion (SCPR) et les Consorts Louapre. Cela en vue de l’aménagement d’équipements sur l’EcoCité à Cambaie. Les PUP permettront la participation du privé pour un montant de plus de 7 millions d’euros.

La convention des PUP entre la société SCPR, la ville de Saint-Paul et le TCO consiste en la cession de 75 % du foncier (soit 187 500m²) au TCO au prix de France Domaine, à la rétrocession au TCO à l’euro symbolique des cheminements piétons traversant les îlots, et au versement à la ville de Saint-Paul et au TCO d’une participation en numéraire (soit 6 215 625 d’euros) pour financer une partie des équipements publics induits par le programme d’immobilier privé.

La SCPR s’engage également à construire sur 25 % de son terrain 1 044 logements, de l’immobilier de bureau, des espaces commerciaux et des projets hôteliers.

De leur côté, les consorts Louapre se sont rapprochés de la ville de Saint-Paul et du TCO afin de négocier une promesse de vente et une convention de PUP. Les engagements portent sur la cession de 75 % du foncier (soit 33 023m²) au TCO au prix de France Domaine, à la rétrocession au TCO à l’euro symboliquedes cheminements piétons traversant les îlots, et au versement à la ville de Saint-Paul et au TCO d’une participation en numéraire de 842 035,50 euros pour financer une partie des équipements publics induits par le programme immobilier privé.

Le président du TCO, Joseph Sinimalé, a salué la participation active des acteurs économiques à ce projet d’envergure. Il a par ailleurs souligné que des efforts ont été consentis de part et d’autre pour aboutir à un rapport gagnant-gagnant. De son côté, Sébastien Langlois de la SCPR a exprimé sa «fierté de participer à ce projet d’envergure européenne», insistant sur le fait  que sa société, propriétaire de quelque 80 000m² a toujours souhaité être partenaire de cette EcoCité. Les Consorts Louapre ont, pour leur part, soutenu qu’ils ont consenti à un gros sacrifice en ne gardant que 25 % de leur terrain, mais qu’ils étaient eux aussi contents de participer à ce projet d’aménagement.

Pour rappel, l’EcoCité est le plus grand projet urbain de La Réunion de par sa taille (5 000 hectares), sa durée (plus de 30 ans) et son coût (3 milliards d’euros).