Immobilier et construction: Un régime fiscal plus souple

Une année difficile pour les opérateurs du secteur de la construction qui  sera une nouvelle fois en récession en 2013 avec une décroissance de -9,4 %. D’aucuns avancent que cette industrie est sujette à une taxe trop lourde. Ce qui, disent-ils, décourage l’investissement dans ce créneau, car les potentiels acheteurs doivent débourser de fortes sommes d’argent en vue d’acquérir un bien immobilier.

Pour remédier à cette situation, les opérateurs souhaiteraient que les taxes soient revues à la baisse et que la Land Transfer Taxsoit remplacée par une Capital Gains Taxafin que leurs charges soient moins lourdes. De même, ils estiment que le taux de la Registration Duty devrait être fixé en fonction de la valeur du bien.Du côté de la Building and Civil Engineering Contractors Association (Baceca), qui
regroupe les gros entrepreneurs de l’île et l’Association des petits entrepreneurs, l’on soutient que les compagnies étrangères sont privilégiées au détriment des entreprises locales.

Créer un Stimulus Package

Ainsi, Gérard Uckoor, président de l’Association des petits entrepreneurs, propose la mise sur pied d’un Stimulus Package en faveur des petits entrepreneurs évoluant dans le secteur de l’immobilier et de la construction.

KentishMoorghen, directeur de Prime Pillar, est du même avis. Selon lui, la Registration Dutyet la Land Transfer Tax doivent être revues à la baisse en ce qui concerne les produits dont le coût est inférieur à Rs 5 millions. Cela devrait, dit-il, encourager les promoteurs à proposer des projets à des prix compétitifs.

L’importation de la main-d’œuvre étrangère est également pointée du doigt par la Baceca. L’associationespère que le Budget 2014 comprendra des mesures en vue d’intensifier la formation des travailleurs locaux pour ainsi favoriser l’emploi d’une main-d’œuvre mauricienne.

Les agences immobilières ne sont pas en reste. Elles réclament l’élaboration d’une loi qui découragerait les compagnies à opérer dans l’illégalité.

Par ailleurs, la Banque de Maurice a récemment publié un rapport portant sur des mesures macroprudentielles pour mieux contrôler les prêts accordés aux opérateurs de ce secteur. Ainsi, les banques sont tenues de vérifier la solvabilité des promoteurs avant d’accorder des prêts. Il en va de même pour les particuliers qui achètent un bien pour la première fois.