La ruée vers l’ouest
Share
L’engouement pour la région de l’Ouest a fait grimper les prix des biens résidentiels dans cette partie de l’île. Que ce soit à Tamarin ou Rivière Noire, on retrouve désormais une forte population d’expatriés.
Ces dernières années, l’ouest du pays a connu undéveloppement accéléré, notamment en termes d’infrastructures routières. Depuis 2008, les prix des biens fonciers ont doublé, voire triplé, que ce soit à Albion, Flic en Flac, Tamarin et Rivière Noire.
« Il y a dans la région une forte appréciation des logements et des biens fonciers. Cette évolution va se poursuivre au regard des développements qualitatifs en cours. Cela estd’autant plus vraisur la zone Tamarin et Rivière Noire », souligne Ezra Jhuboo, directeur de Trimetys.
Les prix des biens fonciers et immobiliers varient parfois de façon assezi mportante en fonction de leur emplacement. Les emplacements commerciaux sont loués entre Rs 300 etRs 900 le mètre carré par mois. Concernant la vente des maisons et villas, on note des variances. On a enregistré des transactions record sur la revente de villas à Tamarinaet la vente de résidences à Marguery.
Une société cosmopolite
« Il est difficile de trouverune villa actuellement à moins de Rs 10 millions. Un terrain à Tamarin se vend en ce moment dans la fourchette de Rs 20 000 à Rs 30 000 la toise. Il est impératif doncqu’il y ait de nouveaux projets mieux pensés et du coup plus accessibles », précise Ezra Jhuboo.
C’est une société cosmopolite qui s’est mise peu en place à Tamarin. Ainsi, sur les 2 000 membres du Riverland Sports Club, 60 % sont Mauriciens, 20 % sontFrançais, 10 % des Sud-Africains. Le reste des membres sont des Anglais, Espagnols, Belges, Irlandais, Congolais et Russes. « Cette diversité de la population est une vraie chance pour cette région. Bien entendu, les prix des logements (et la taille des logements) sont très élevés. Il s’agit de résidences secondaires et principales », indique Ezra Jhuboo. Il y a aussi un fort intérêt de la part des investisseurs pour des biens qui sont ensuite mis en location.
La région de Tamarin se redessine principalement avec l’aménagement du projet Cap Tamarin qui s’étale sur une centained’arpents à l’entrée du village de Tamarin. Ce projet a pour ambition de créerun nouveau quartier où un style de vie sain sera valorisé. L’offre comprendra notamment des maisons en bord de rivière, des maisons jumelées, appartements, lofts, villas, maisons de ville, résidences services sénior, ainsi qu’une maison de retraite.
