Allemagne : le marché immobilier au plus mal

Le secteur immobilier en Allemagne connaît des moments difficiles. Au premier semestre, construction neuve a en ainsi subi un effondrement, chutant de 47 % par rapport à la moyenne des deux dernières années. De plus, les nouveaux permis de construire ont diminué de 27 % au cours des cinq premiers mois.

Les prix immobiliers ont également enregistré leur plus forte baisse au premier trimestre depuis que l’office allemand des statistiques a commencé à collecter des données, avec une réduction de 6,8 % par rapport à l’année précédente. En septembre, les données permettront d’évaluer l’évolution de cette tendance et de mettre en évidence la situation de l’emploi dans le secteur de la construction. La principale cause réside dans la hausse soudaine et rapide des taux d’intérêt par la Banque centrale européenne, en réponse à la lutte contre les taux d’inflation les plus élevés depuis des décennies. Cependant, cette situation n’est pas isolée.

Les coûts de construction ont également connu une augmentation significative, tandis que la demande de bureaux et d’espaces commerciaux a diminué à la suite de la pandémie. De plus, le conflit en Ukraine a accru les risques liés à l’investissement immobilier allemand pour les acteurs étrangers.