Georges Talbotier : «Le projet Cap Tamarin est à la pointe du développement durable»

Trimetys s’est imposé ces dernières années comme un acteur incontournable du développement foncier dans les segments résidentiel, hôtelier, commercial ou encore éducatif. Le directeur général du groupe revient sur l’ascension de ce dernier tout en évoquant les différents projets de Trimetys, dont celui de créer une «Smart city» à Tamarin.

BUSINESSMAG. Trimetys est devenu en quelques années seulement un acteur majeur du développement foncier, plus particulièrement dans l’ouest de l’île. Quelle vision nourrissez-vous pour cette région ?

Trimetys a démarré des projets immobiliers il y a plus de quinze ans, surtout dans le nord de l’île. Dès 2003, la société Trimetys devient actionnaire d’Immobilier Conseil qui développe des projets à la fois pour elle et pour d’autres clients. Il s’agit de projets résidentiels, de centres commerciaux et d’hôtels, entre autres.

Immobilier Conseil et Trimetys fusionnent en 2014. Depuis ces derniers dix ans, Trimetys est particulièrement actif dans la région Ouest ; plusieurs de ses projets se sont concrétisés, notamment des immeubles résidentiels, un centre commercial, un club de sport et une école. Le groupe a pris le parti de la réflexion et de la planification concernant ses terrains dans la région Ouest. Cette planification répond au développement d’une belle région à très fort potentiel en termes de croissance économique. Ce développement va s’accélérer avec le Smart City Scheme et notre projet Cap Tamarin : projet intégré, moderne qui allie technologie, mixité des logements, activité économique forte et qualité de vie tout en proposant ce qui se fait de mieux sur le plan du développement durable et de l’environnement.

BUSINESSMAG. La Place Cap Tamarin, qui veut s’inscrire dans le projet «Smart Cities», connaîtra dans quelque temps d’importants développements. Que prévoyez-vous pour ce complexe commercial qui est aujourd’hui l’un des lieux de rendez-vous privilégiés des habitants de la région ?

La Place va prendre tout son statut de place de village, place de marché. C’est la particularité de cet espace commercial, où vous trouvez tous les commerces de proximité, habillement, équipement pour la maison, sport, magasins spécialisés, alimentation bio, boucherie, épicerie fine et cave à vin, légumes, boulangerie, librairie/presse, pharmacie, en plus du supermarché classique. C’est un marché convivial pour faire ses courses.

Par ailleurs, la Place accueille une fois par mois un vide-grenier et différents événements et opérations promotionnelles s’y tiennent. Ce qui est nouveau, c’est que des exposants/commerçants temporaires peuvent faire une demande pour des emplacements à un prix très compétitif. C’est aussi un endroit agréable pour les familles avec des jeux d’enfants et des restaurants.

BUSINESSMAG. Déjà propriétaire de l’hôtel Tamarin, le groupe Trimetys entend accroître sa participation dans le secteur de l’hôtellerie. Qu’est-ce qui explique ce choix ?

Le groupe Trimetys est propriétaire du Sakoa Boutique Hotel et du Be Cosy Apart Hotel à Trou-aux-Biches, du Tekoma Boutique Hotel à Rodrigues et, plus récemment, de l’hôtel Tamarin.

Nous développons notre pôle hôtelier en trois axes : le boutique-hôtel, l’appart-hôtel et une nouvelle formule que nous présenterons sous peu. Ce sont des segments porteurs, et nous avons une équipe dédiée et professionnelle qui permet ce développement.

BUSINESSMAG. Votre groupe planche actuellement sur la construction d’un hôtel de type «écolodge» à Rodrigues pour 2017. Pouvez-vous nous en dire un peu plus sur ce projet ?

Effectivement, le succès du Tekoma et notre passion pour Rodrigues nous poussent à y envisager un nouveau projet. Il est forcément de petite taille (20 villas) et eco-friendly dans sa conception et sa réalisation. Notre leitmotiv : «Touching the earth lightly». Ce sera un établissement familial et en format d’hôtel quatre étoiles.

BUSINESSMAG. La Réunion est également un marché où souhaite s’implanter votre groupe, par la construction d’un hôtel haut de gamme. Pourquoi ce choix ?

Depuis voilà quatre ans, le groupe a fait l’acquisition d’un site dans le village classé de Hell-Bourg dans le cirque de Salazie à La Réunion. Nous devrions cette année pouvoir concrétiser ce projet. Il s’agira d’un hôtel quatre étoiles de 50 chambres haut de gamme. Ce choix répond à un besoin d’être présent dans les îles Vanille.

BUSINESSMAG. Un renforcement de votre présence dans les pays de la région est-il à l’ordre du jour ?

La région nous intéresse au niveau de l’hôtellerie et de l’agroalimentaire. De fait, nous avons un regard sur Madagascar et les Seychelles, mais nous sommes prudents. Chaque chose en son temps. Nous sommes encore dans une phase de consolidation de nos positions actuelles.

BUSINESSMAG. Pour en revenir à vos projets dans l’ouest de l’île Maurice, votre groupe y envisage l’ouverture d’une résidence de type appart-hôtel. En quoi consiste concrètement ce projet ?

Au fil du temps, Trimetys a acquis une solide réputation, notamment grâce à son savoir-faire dans le secteur résidentiel, qu’il s’agisse de lotissements, de villas clés en main, d’appartements classiques ou construits sous le régime Real Estate Scheme (RES). Nous avons livré il y a quelques mois 11 villas RES dans le Nord, et nous terminons un projet d’appartements de près de 4 500 m² à Tamarin.

Nous prévoyons aussi cette année environ 70 appartements à Trou-aux-Biches et quelque 150 autres sur Tamarin. De ces 150 appartements, une partie sera en format résidence senior, une partie en format classique et une quarantaine à vocation parahôtelière, donc de type appart-hôtel. C’est un format qui a du succès auprès des investisseurs (rentabilité/occupation) et plaît aux locataires à court et long termes (simplicité, liberté et prix très attractif), qu’ils soient en voyage d’affaires ou en vacances.

BUSINESSMAG. Trimetys est déjà engagé dans le secteur éducatif à travers l’École Paul et Virginie, à Tamarin. Qu’en est-il des deux autres établissements scolaires de renom que vous comptez proposer d’ici à 2017 ?

Trimetys fait partie de la belle histoire de l’École Paul et Virginie. L’éducation et l’apprentissage nous intéressent, aussi avons-nous pris la décision de continuer les partenariats pour une offre d’études secondaires de haut niveau. Cela fait partie de notre projet Cap Tamarin et les partenariats sont comme suit : Le Bocage International School pour le collège, et le Lycée International Cap Tamarin en partenariat avec le Lycée Louis-le-Grand (lycée d’excellence français). Nous envisageons, à terme, des classes préparatoires aux grandes écoles. Nous avons ainsi tout un cursus pour préparer de grandes études ici ou partout dans le monde. Ce dispositif accueillera des enfants de Maurice et aussi de la région, en format internat si besoin est.