Immobilier : témoin privilégié de l’évolution de l’industrie

En 1992, l’immobilier sortait d’une période faste. L’on notait les premiers signes d’un ralentissement. À l’époque, Business Magazine annonçait la fin du boom dans ce secteur.

Accompagner le développement de l’immobilier. C’est la mission que s’est fixé Business Magazine en comptant, dès son premier numéro, une rubrique à ce secteur. Quelques années plus tard, on consacrait un supplément à cette industrie essentielle au développement économique du pays.

Il y a 25 ans donc, Business Magazine évoquait le projet d’Orchard Towers. Sous la plume de Robert Ng, l’article soulignait que l’Orchard Towers «est aussi un projet de grandes premières. Pour la première fois, l’île Maurice aura un shopping mall, pour la première fois, elle aura un multi-storey car park. Et pour la première fois également, uns piscine couverte sera construite sur le toit d’un immeuble». En une du deuxième numéro, on titrait : «lmmobilier : la fin du boom».

Durant les 25 années écoulées, Business Magazine, au travers de sa rubrique immobilière, a été le témoin privilégié de l’évolution de ce secteur qui a profondément modifié le paysage de l’île. Les projets d’infrastructures ont fait sortir de terre bâtiments, réservoirs, autoroutes et nouvelles villes. Autant de chantiers qui ont métamorphosé la physionomie de notre île et qui lui ont permis de faire face aux défis du dernier siècle. Ces 25 dernières années n’ont toutefois pas été une sinécure. Le secteur a souvent été sévèrement affecté par des soubresauts économiques qui ont parfois fait craindre le pire.

Alors qu’en 2009, le secteur affichait une croissance de 5,9 %, ce chiffre n’a depuis cessé d’évoluer pour atteindre 6,6 % en 2013. Une contre-performance inquiétante atténuée depuis puisqu’en 2015, une décroissance de 2 % était enregistrée, suivie d’une croissance de 0 % en 2016.

Fin 2012, le taux d’endettement du secteur s’élevait à Rs 67,6 milliards. Pire, l’on craignait même, il y a deux ans, l’éclatement d’une bulle immobilière. Fort heureusement, ce scénario ne s’est pas matérialisé même si certains projets d’envergure ont été annulés ou reportés. L’éclatement d’une bulle immobilière aurait eu des conséquences catastrophiques quand on sait qu’en 2015, le secteur de la construction était le troisième plus gros employeur du pays avec 46 300 salariés. Pour soutenir sa croissance, le secteur a, par ailleurs, pu s’appuyer sur le développement de projets hôteliers, ainsi que des villas de luxe. Les opérateurs, conscients des défis qu’il leur faudra relever pour renouer avec la croissance, prévoient pour 2017 de reprendre du poil de la bête.

Une plateforme pour les opérateurs

Face à l’importance prise par le secteur de la construction dans l’économie locale, Business Magazine a très rapidement souhaité lui dédier un supplément, baptisé Immobilier & Construction. Ce bimestriel gratuit a pour objectif de mettre en lumière les projets innovants, les défis, mais également les problématiques de l’industrie.

Aujourd’hui, les principaux acteurs de l’industrie font entendre leur voix dans ce supplément. Il voit en cette plateforme un moyen efficace de partager leur vision de l’industrie ainsi que leur expertise. Les principaux opérateurs ont compris non seulement l’importance d’être à l’écoute du marché, mais également la nécessité d’expliquer leur démarche. Car à l’heure où le pays n’est aucunement à l’abri des difficultés économiques causées par la crise venue d’Europe, les opérateurs de l’immobilier savent qu’ils doivent s’ouvrir, innover et communiquer. C’est ainsi que les grands patrons du secteur se succèdent chaque semaine pour partager leur expertise et faire découvrir aux lecteurs de Business Magazine les projets innovants qui témoignent une fois de plus du savoir-faire mauricien. Et ce savoir-faire justement, votre magazine continuera à le mettre à l’honneur, numéro après numéro.