Plaisance Family Shopping Village : Diversifier l’offre commerciale du sud de l’île

Le village de Rose-Belle verra sortir de terre dans les mois à venir un centre commercial faisant la part belle à la détente en famille et à la culture. Une initiative du groupe Apavou qui se veut novatrice dans cette partie du pays.

Rs 600 millions.C’est le montant estimé des investissements nécessaires à la construction du Plaisance Family Shopping Village à Rose-Belle, dans le sud de l’île. Il s’agit d’un projet d’envergure initié par le groupe Apavou à travers sa filiale Apavou Immobilier. Les travaux démarreront d’ici à la fin de l’année alors que le projet sera livré dans sa totalité au troisième trimestre de 2017.

L’enjeu est de taille : le Plaisance Family Shopping Village comprendra un hypermarché d’une superficie de 3 000 m2, une centaine de magasins, un «food court» de même que des restaurants, un parc automobile pour le lavage et la réparation des véhicules et une aire de stationnement d’une capacité de 876 places.

Le complexe commercial sera construit sur un terrain loué à bail auprès de Rose-Belle Sugar Estate. En fait, le groupe Apavou a racheté un projet immobilier proposé par des promoteurs sud-africains et qui devait voir le jour sur ce terrain. Ce développement n’ayant jamais abouti, Apavou Immobilier a décidé d’y ériger son propre modèle de centre commercial.

«Nous avons voulu nous donner les moyens d’attirer les gens du Sud», indique San Cooroopdass, Managing Director d’Apavou Immobilier. Dans cette optique, l’une des particularités du projet est un espace de 5 000 m2 dédié aux loisirs. L’on y trouvera, entre autres, une aire de jeu pour les enfants, des promenades et un espace culturel où les artistes pourront organiser des expositions, des mini-concerts et même des séances de théâtre de rue, avance Sanjiva Ramsamy, responsable commercial du projet.

Le Plaisance Family Shopping Village mettra, par ailleurs, l’accent sur les considérations écologiques, soutient San Cooroopdass. À titre d’exemple, les eaux pluviales seront récupérées pour des besoins d’arrosage alors que des panneaux photovoltaïques seront aménagés afin de réduire les coûts énergétiques du complexe. Des matériaux écologiques seront aussi privilégiés lors de la construction.

«À travers ce projet, le groupe Apavou veut faire quelque chose de différent et de bien dans le paysage du Sud ; créer un espace pour la culture mauricienne», soutient San Cooroopdass avant d’ajouter que «ce projet apportera beaucoup aux Mauriciens». L’une de ses retombées est qu’il devrait générer environ 200 emplois directs durant la phase de construction et près de 1 000 emplois directs et indirects par la suite.

Soulignons que des études ont été menées en vue d’évaluer la viabilité du Plaisance Family Shopping Village. Une zone d’achalandage de plus de 250 000 habitants a ainsi été délimitée. Des études ont démontré, en outre, le manque de loisirs et d’accès aux commerces dans le sud de l’île, fait ressortir Sanjiva Ramsamy.

Interrogé quant à la concurrence directe dont le projet du groupe Apavou pourrait faire l’objet au vu de la proximité du Vieux Moulin, le seul centre commercial du village, Sanjiva Ramsamy insiste sur le fait que l’offre du Plaisance Family Shopping Village se veut totalement différente : «Le Vieux Moulin a répondu à un certain besoin à un certain moment. Notre offre est plus axée sur le concept de détente en famille, et ensuite sur le shopping».