ITALIE : Le prix du mètre carré en hausse

Les prix des logements et l’inflation suscitent des inquiétudes en Italie. Bien que le taux d’inflation ait connu une légère baisse, il reste élevé, avec une augmentation annuelle de 9,1 % de l’indice des prix à la consommation. Dans certaines villes italiennes, les loyers ont augmenté encore plus rapidement, dépassant même le taux d’inflation. Milan et Rome, deux des principaux marchés nationaux, ne figurent pas dans le top 10 des villes où les valeurs dépassent l’inflation, ce qui peut indiquer que les prix y sont déjà à la limite de l’abordable pour de nombreux citoyens.

Selon les dernières données de l’indice des prix des maisons publié par idealista, le tarif moyen des logements en vente en Italie a connu une légère augmentation trimestrielle de 1,8 % par rapport à l’année dernière, atteignant 1 847 euros/m2. Toutefois, la situation est variable d’une ville à l’autre. En effet, quatre villes ont connu une augmentation égale ou supérieure au taux d’inflation enregistré par l’ISTAT en février 2023 (9,1 %). Parmi les capitales régionales, Monza, Trévise et Bolzano se distinguent en occupant le podium des villes ayant connu les plus fortes hausses avec respectivement 15,5 %, 11,8 % et 11,8 %. Ferrara arrive ensuite avec une augmentation moyenne de 9,1 % l’année dernière, suivie par Cesena avec une hausse de 8,8 %. Ces résultats mettent en lumière les différences de situation en matière d’immobilier selon les villes italiennes.