ENL Property exporte le concept Bagatelle
Share
Avec des profits de Rs 700 millions à fin juin 2012, ENL Property Ltd cible désormais la région de l’océan Indien et de l’Afrique de l’Est.
Fort de l’expertise acquise dans le développement et l’opération de centres commerciaux comme Bagatelle-Mall of Mauritius, le groupe ENL envisage d’investir dans le même type d’infrastructures dans la région. Il a déjà entamé des discussions avec d’éventuels partenaires étrangers. Bagatelle avait été développé avec le groupe sud-africain Atterbury.
Depuis sa création il y a six ans, ENL Property, le pôle immobilier du groupe, a réuni les ressources nécessaires lui permettant de mieux piloter sa percée régionale. « L’idée est de reproduire dans la région le même type de développement que Bagatelle. Nous sommes déjà en discussion avec quelques partenaires potentiels dans les îles et en Afrique de l’Est. Cela fait partie de notre stratégie de développement car nous savons pertinemment bien qu’étant donné les contraintes du marché local, nous ne pourrons pas continuer à avoir la même croissance que celle que nous avons connue à Maurice durant ces six dernières années », explique le Chief Executive Officer d’ENL Property, Gilbert Espitalier-Noël. à noter que les profits de d’ENL Property pour l’exercice clos le 30 juin 2012 se montaient à Rs 700 millions.
Développement soutenu en six ans
ENL Property a connu un développement soutenu ces six dernières années, mais le marché local étant limité de par sa taille, le groupe regarde désormais vers les îles de l’océan Indien et l’Afrique de l’Est. «Nous nous intéressons effectivement à la région, de concert avec le groupe Rogers et Ascensia (fonds d’investissement immobilier de Rogers qui est désormais une filiale de ENL)», poursuit Gilbert Espitalier-Noel.
ENL Property gère 65 000 m2 d’espace locatif comprenant trois centres commerciaux – Bagatelle, Allées d’Helvétia et Kendra –, ainsi que des bureaux à Vivéa Business Park et à Bagatelle. Ces installations connaissent un succès certain et ont déjà commencé à générer des revenus locatifs importants. Ceux-ci devraient d’ailleurs se chiffrer à plus de Rs 450 millions à partir de l’année financière 2013/2014.
« Notre objectif est de développer le pôle immobilier comme une source de revenu pérenne pour le groupe. Cela fait partie de la stratégie d’ENL de convertir une petite partie (moins de 5 % sur les 15 prochaines années) de son patrimoine foncier en des ‘cash generating assets’ », indique Gilbert Espitalier-Noel. Cette solidité financière couplée à l’expertise acquise au cours des dernières années, renforcée par l’arrivée d’Ascencia, met ENL Property en confiance pour explorer d’autres cieux.
À Maurice, ENL Property compte se concentrer principalement sur l’immobilier résidentiel qui reste un créneau porteur pour lui. Et Gilbert Espitalier-Noel de conclure : « La demande sur le marché local reste forte pour le bon produit, situé au bon endroit. Nous avons beaucoup investi pour donner à Moka le cachet qui fait qu’aujourd’hui cette région est très demandée. Les Mauriciens apprécient le type de produit que nous proposons.»
