Construction: 2014 démarre sur les chapeaux de roues
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L’année écoulée s’est terminée sur une bonne note, notamment avec le début des travaux de construction de deux projets résidentiels à Tamarin et Quatre-Bornes, et l’ouverture du Riche Terre Mall. Cependant, 2014 débute difficilement avec la hausse du prix du ciment.
La récession dans le secteur du bâtiment a pris de l’ampleur en 2013 atteignant -9,4 %. Déja, en 2011 et 2012, l’industrie avait enregistré une contraction de -2 % et -3 % respectivement. Sur ces trois dernières, la contraction a été en moyenne de -4,8 %. La situation ne s’améliore pas pour cette industrie, celle-ci devant faire face à une augmentation du prix du ciment. En effet, Holcim a annoncé une hausse de 8 % du coût de la pochette de ciment Kolos.
Ainsi, celle de 50 kg passe de Rs 184 à Rs 198.72 et celle de 25 kg est désormais au coût de Rs 99.36 contre Rs 92 précédemment. Le prix du ciment de la gamme Ecocem, commercialisé par Holcim, a également subi une hausse. La pochette de 50 kg est à présent au prix de Rs 193.32 et celle de 25 kg à Rs 93.96. Cette augmentation voit le jour alors qu’au début de l’année dernière, Holcim avait revu ses prix à la hausse.
Avec la hausse du prix du ciment, les observateurs du secteur de la construction s’attendent à une production de ciment inférieure à 700 000 tonnes cette année. Malgré un début 2014 difficile pour le secteur de la construction, les promoteurs multiplient les projets immobiliers. Du côté de Macbeth Architects & Interior Designers, l’on annonce plusieurs projets résidentiels en cours. Parmi, l’on compte celui d’Amalthea, développé par Alteo Properties. Ce projet comprend 13 villas, 4 duplex et 38 Lodges. Les travaux devraient démarrer en janvier. En outre, l’on compte les projets suivants : Solaia et Fairways dans le nord-est de l’île, la phase 2 du village Azuri, la construction d’une villa présidentielle et des travaux de rénovation au Four Seasons Hotel.
Du côté des projets de bureau, Macbeth Architects & Interior Designers annonce celui de Vivea Light House. Les travaux débuteront en février au Vivea Business Park.
Par ailleurs, Roy Ramlakhan, Chartered Surveyor et Managing Director du cabinet Broll Indian Ocean, estime que l’année 2013 a été incertaine pour l’immobilier et le secteur de la construction. Cependant, il observe qu’elle a su garder la tête hors de l’eau grâce à la parcellisation des terrains notamment. Roy Ramlakhan remarque : « La demande est constante s’agissant de la vente des appartements sur plan. »
