Forte rentabilité avec les placements immobiliers

En cette période de crise, l’immobilier s’impose comme la meilleure solution d’investissement. Du 1er janvier au 15 juin, l’on avait enregistré 6 500 achats immobiliers. 65 % de ces transactions concernaient des acquisitions de terrains nus, indique une récente étude de TNS Analysis. L’achat d’une parcelle de terre est perçu comme un investissement peu risqué avec un retour sur investissement élevé. Mais aussi comme un investissement facile à comprendre, contrairement aux placements financiers.

Sandee Teeroovengadum, Business Development Manager à DavyLand Properties, relève qu’il y a un type de placement immobilier très prisé en ce moment : l’acquisition d’appartements qui sont ensuite loués notamment à des étrangers qui viennent travailler à Maurice. Il y a surtout des demandes pour la région d’Ebène et dans les parages de Port-Louis. À DavyLand Properties, on propose une formule de vente-location aux éventuels acquéreurs d’appartements. Les appartements de Hillcrest Park, situés non loin de Jumbo Phoenix, sont commercialisés selon cette formule. Normalement, un appartement de deux chambres à coucher est vendu autour de Rs 4,2 millions. En contractant un prêt sur 25 ans avec un apport personnel à hauteur de 30 % du coût du projet, l’acquéreur remboursera environ Rs 25 000 chaque mois à la banque tout en obtenant entre Rs 27 000 et Rs 30 000 sur la location. DavyLand Properties prélève une commission pour ses services.

Autre type d’investissement immobilier : l’acquisition d’un terrain agricole convertible en terrain résidentiel. À Davy- Land Properties, on commercialise des lots de 1 arpent de terrain agricole dans le Nord, à Rs 3 000 la toise. Le Board of Investment a déjà donné son aval relatif aux conditions pour la conversion de ces terres en zone résidentielle avec un cahier des charges établissant les paramètres définis pour la construction. Après la conversion, le propriétaire peut s’attendre à obtenir une plus-value substantielle sur son bien.