Les Jardins d’Anna, un morcellement sécurisé haut de gamme à Flic-en-Flac

Le morcellement comprenant 518 lots connaît un succès commercial. Parmi ses atouts : la proximité du Cascavelle Shopping Village et du Medine Education Village, en développement.

La côte ouest de l’île connaît depuis deux ans maintenant un développement soutenu, notamment à Flic-en-Flac, où les projets résidentiels et commerciaux sortent peu à peu de terre. L’un d’eux, baptisé Les Jardins d’Anna, surprend tant par sa conception soignée que par la vue imprenable qu’il offre sur le lagon bleu azur, situé en contrebas.

Ce morcellement résidentiel sécurisé, le premier du genre à Flic-en-Flac, au dire du promoteur, la Société de la Réserve, compte 518 lots répartis en trois «clusters» et dont 500 ont déjà trouvé preneur. Un succès commercial – 70 % des lots vendus en six mois – qui témoigne du dynamisme caractéristique de cette partie de l’île. «Nous avons réuni une équipe professionnelle qui a su concevoir un projet s’appuyant sur les développements que connaît cette région tout en assurant aux futurs résidents une tranquillité d’esprit et la sécurité», explique le directeur de projet, Dev Sewpal.

Desservi par trois entrées, Les Jardins d’Anna a nécessité la construction de 9 km de routes et un investissement de Rs 500 millions en matière d’infrastructures. De cette somme, pas moins de Rs 120 millions ont été nécessaires pour l’installation de 12 km de câbles électriques afin d’alimenter les futures résidences. Le promoteur a, par ailleurs, financé la construction d’un réservoir dans la région de Cascavelle. «Ces infrastructures sont nécessaires si nous voulons poursuivre le développement de cette région. Il y a donc eu un partage des coûts entre les différentes parties prenantes pour les infrastructures électriques hors site», fait ressortir le promoteur.

Les ventes, souligne Dev Sewpal, ont à ce jour généré quelque Rs 1,5 milliard alors qu’environ Rs 600 millions ont été reversées à l’État en termes de taxes directes et indirectes. Érigée sur une superficie de 115 arpents, cette première phase accueillera prochainement des espaces commerciaux ainsi qu’un complexe sportif. Les résidents pourront quant à eux profiter d’espaces verts mis à leur disposition, puisque 6,5 % du projet a été réservé à cet effet. Le promoteur du projet prévoit de débuter cette année les travaux d’une deuxième phase qui s’étendra, elle, sur 200 arpents. Celle-ci devrait être commercialisée d’ici à la fin de l’année.

La force de ce projet résidentiel haut de gamme est qu’il se trouve à proximité du Cascavelle Shopping Village mais également du futur Medine Education Village, qui comprend une école existante à laquelle viendront s’ajouter des universités. «Tout en étant près de ces infrastructures, les résidents jouiront dans le même temps d’un cadre de vie privilégié, et ne seront pas dérangés par le trafic et les bruits générés par ces centres d’activités», affirme Dev Sewpal. Les premières constructions de maisons devraient débuter cette année.