Ebène : le tour des espaces bureaux

La cybercité d’Ébène accroît son offre en termes d’immobilier de bureaux avec des projets en voie de livraison ou déjà livrés. État des lieux.

NeXTeracomTowers : 95 % des espaces occupés

Complétées en janvier 2010, les trois tours de NeXTeracom sont actuellement occupées à 95 %. D’une superficie totale de 50 000 m², les bâtiments occupent un terrain de 4,5 arpents. Là encore, les aires de stationnement n’ont pas été oubliées puisque les NeXTeracom Towers en comptent 750, dont un grand nombres ont couvertes.

Les personnes travaillant dans les trois tours ont la possibilité d’aller faire des courses au centre commercial Ébène, tout proche, tandis que les immeubles abritent des restaurants, une salle de gym, un centre de bien-être, un spa, une crèche, une librairie et même un centre multifonctionnel où sont dispensés des cours de danse, d’aérobic et de yoga. Autant de moyens de se détendre après les heures de bureau ou lors des pauses. Et pour parer aux éventuels problèmes de santé, un centre médical a été aménagé.

À ce jour, quelque 3 000 employés occupent les trois tours du complexe où se trouvent des banques, une ambassade, des agences immobilières, des compagnies financières, entre autres.

MaevaTowers : surface de 23 500 m²

Maeva Towers, immeuble de 15 niveauxréalisé par NeXTeracom à travers sa compagnie subsidiaire Maeva Towers Ltd, a déjà trouvé preneurs sur 12 niveaux. Ces espaces ont en effet été vendus ou loués à des compagnies exerçant dans le secteur légal, les finances et l’offshore, entre autres.

Le bâtiment, d’une superficie de 23 500 m², a été livré en août. Ses occupants auront accès à un restaurant gastronomique et une cantined’entreprise, ce qui leur évitera de devoir se déplacer lors de leur pause déjeuner. Un autre avantage non négligeable de Maeva Towers est qu’il est facile d’y accéder de la route du Réduit.

Du point de vue architectural, l’immeuble a été conçu de sorte que la lumière du jour pénètre de toutes parts. Il est en outre desservi par six ascenseurs et bien sécurisé, avec caméras de surveillance, système anti-incendie et clôture. Enfin, atout majeur, vu les problèmes de stationnement à Ébène :ses 280 espaces de parking.

The Core : 24 bureaux en vente

The Core, complexe du Sugar Investment Trust (SIT), comprend deux immeubles de cinq étages reliés à une tour haute de 16 niveaux. Ses 29 000 m² mettent à profit une architecture émanant d’une vision moderne de l’immobilier de bureaux. La façade est une combinaison subtile de granite, d’immenses baies vitrées et d’un revêtement en aluminium. Les espaces bureaux sont proposés sans meubles, partiellement ou entièrement meublés. The Core comporte aussi un Business Centre, soit 24 petits bureaux clé en main de 20 à 70 m² avec des prestations communes offertes dont des salles de réunion et des facilités bureautiques.

Sicom Tower en voie d’achèvement

La Sicom Tower, autre immeuble ayant pour vocation d’accueillir des espaces bureaux, est en voie d’achèvement. La partie commune est, en effet, terminée et les services essentiels comme les ascenseurs et les toilettes sont opérationnels. Les compagnies intéressées à emménager dans ces locaux pourront louer des espaces sans meubles, voire partiellement ou entièrement meublés. Il nous revient que des discussions sont en cours avec d’éventuels locataires et que la State Insurance Company of Mauritius envisage d’occuper elle-même une partie des espaces bureaux du bâtiment. Enfin, les aires de stationnement de la Sicom Tower accueilleront 224 véhicules.