Ad Valorem Properties : le succès grâce à Red 4

L’agence Ad Valorem connaît actuellement une ascension fulgurante dans le secteur de l’immobilier. Cela, notamment de par la vente des projets proposés par Red 4.

Carton presque plein pour Ad Valorem Properties, dont le siège se trouve à Rivière-Noire. La compagnie a procédé à la vente de plusieurs projets immobiliers pour le promoteur Red 4. Parmi, l’on trouve L’Esplanade, les résidences Ilot Fortier, les villas Latitude et Les Veloutiers.

L’Esplanade est un complexe situé à Tamarin, avec vue sur la mer. Le cadre est chaleureux, apaisant et l’architecture moderne. La totalité des trois blocs d'appartements et de penthouses ont déjà trouvé preneur.

Par contre, seulement trois unités sur cinq des résidences Ilot Fortier, situées sur un îlot à l’ouest de Maurice, ont été vendues. Les deux appartements restant – l’un d’une superficie de 172 m² se trouvant au rez-de-chaussée et au coût de Rs 15 millions, l’autre situé au premier étage et coûtant Rs 14,5 millions – font actuellement l’objet de discussions en termes de vente. Les frais de notaire, d’enregistrement et de l’agence sont inclus dans les chiffres de vente des projets immobiliers initiés par Red 4 .

Le projet Ilot Fortier comprend quatre appartements exclusifs et un penthouse. Le design est, certes, contemporain, mais avec une légère touche tropicale et d’élégance.

Les quatre appartements, quant à eux, disposent d’une piscine commune. Tandis que celle du penthouse est privée et donne sur la côte ouest de Maurice.

Du côté des projets Latitude à Rivière-Noire et Les Veloutiers à Trou d’Eau Douce, la commercialisation est un succès. Toutes les unités offertes à la vente ont été écoulées.

Avant de vendre un projet, il faut le mettre sur pied. Pour ce faire, Red 4 a fait appel à des partenaires dont Architects Studio Ltd, Xclusive Concept (pour la décoration), l’étude Hart de Keating (pour la partie légale et notariale), DLB Construction et Ad Valorem Properties notamment.

Formule de location

Red 4 collabore aussi avec un syndic pour la gestion des parties communes, et avec Horizon Holidays, pour ce qui est du Property Management et de la location des résidences au profit de ceux qui n’occupent pas les lieux en permanence.

Mais c’est en grande partie grâce à ces associations que Red 4 est parvenue à atteindre sa vitesse de croisière. D’ailleurs, « nous nous assurons à livrer les résidences clés en main », assure Eric Maingard, directeur de l’agence immobilière Ad Valorem Properties.

Celle-ci s’est occupée du marketing et de la vente de projets immobiliers pour bien d’autres sociétés. Elle se charge d’ailleurs de la vente du projet Attitude, à Rivière-Noire. Celui-ci comprend 36 unités de logement dont 12 appartements, 16 duplex et huit penthouses. à ce jour, environ 50 % du projet a été réservé.

Les travaux de construction devraient débuter dans quelques semaines. De grands espaces verts, une piscine commune, des aires de stationnement pour les propriétaires et visiteurs sont également prévus.

Chaque duplex disposera d’une piscine privée et d’un jardin. Une jetée est également prévue pour faciliter les manœuvres des bateaux. Les appartements, quant à eux, auront droit à un design moderne inspiré de la mer en matière de couleurs.

Le projet Attitude inclut également une Club House. Les prix des unités varient de Rs 9 millions à Rs 24 millions pour des  appartements allant de 157 m² à 165 m², des duplex de 165 m² et des penthouses de 338 m² à 144 m².