Inova: la troisième phase livrée en mars 2016

La phase II d’Inova a été récemment livrée. Les promoteurs ont entamé les pourparlers en vue de la troisième phase.

Initié en 2006, Inova est développé par la Filature de Riche-Terre (FRTL), PwC et General Construction à Riche-Terre, à proximité de Jumbo.

Inova est un Business Park de 40 500m² qui exploite une superficie de 17,2 hectares où seront aménagés des bureaux, des espaces pour l’industrie légère et des entrepôts. Le projet a mobilisé à ce jour des investissements de Rs 300 millions et prévoit trois zones : Inova Warehouses, Inova Light Industries et Inova Offices.

Livrée en 2009, la première phase regroupe plusieurs bâtiments composés de bureaux et d’unités d’entreposage s’étendant sur 3 900m². Ils abritent la Hermes House (British American Tobacco), TNS Tobacco et Red Bull.

La deuxième phase d’Inova a été livrée à la mi-juillet. Elle concerne l’aménagement d’un entrepôt de 3 854 m² qui est occupé intégralement par Velogic.

Avec une hauteur sous plafond de huit mètres, un système de récupération d’eau de pluie, des fenêtres de chaque côté et des lumières dômes, l’entrepôt réduit sa facture énergétique, suivant la volonté d’innovation initiale. «Très lumineux, l’entrepôt est naturellement aéré en permanence avec une température agréable, même en été», souligne Nicolas Vaudin, directeur de la branche Real Estate Advisory de PwC. Le concept porte la signature de l’architecte Francis Wong, tandis que la construction est prise en charge par General Construction et le suivi des travaux assuré par PwC.

Le projet a été contrarié par les développements infrastructurels sur le site de Jin Fei. «La route sectionne toute une partie du terrain, morcelant l’aire totale en petits lots moins exploitables par leur configuration actuelle. La FRTL a d’ailleurs une affaire en cours devant le Board of Assessment à ce sujet», explique Nicolas Vaudin.

Ainsi, Inova opère par phases et se concentre pour le moment sur les zones où les infrastructures existantes étaient déjà prises en compte dans les plans initiaux.

Système de récupération d’eau de pluie

La troisième phase d’Inova Warehouses répliquera l’entrepôt récemment livré. Il est divisible en douze modules indépendants par des partitions. «Chaque sous-unité possédera son propre système de drains et sa propre fourniture en eau et électricité. Des quais de chargement sont prévus en périphérie du bâtiment, couvrant deux réservoirs d’eau souterrains pour récupérer l’eau de pluie», précise Nicolas Vaudin.

Des allées fractionneront le bâtiment en blocs de 250m² à 325m², ce qui facilitera les livraisons. Parmi les innovations, une salle de pompe à eau est aussi prévue pour recycler l’eau accumulée dans un système d’irrigation.

«Le toit de l’entrepôt conviendra aussi à des installations lourdes comme des évacuateurs, ou encore des installations de refroidissement», ajoute notre interlocuteur.

Les travaux dans le cadre de la troisième phase d’Inova débuteront dans deux ou trois mois. Celle-ci sera livrée en mars 2016.